Hoe huislike ekwiteit werk

Die term "huislike ekwiteit" verwys in wese na die gedeelte van jou huis se waarde wat nie deur die verbandmaatskappy besit word nie. Jou huisgelykheid verhoog hoe meer jy die verband op jou huis afbetaal, en die ekwiteit wat jy bou, kan verkry word vir jou gebruik via `n lening of kredietkaart. Om te verstaan ​​wat huiskwaliteit is en hoe dit werk, kan jou toerus om hierdie finansiële instrument tot jou beste voordeel te gebruik.

definisie

Home equity is die deel van jou huis wat jy besit, sonder verband. Jy kan bepaal hoeveel aandele jy het deur jou verbandbalans af te trek uit die waarde van jou huis. Byvoorbeeld, as jy `n verbandbalans van $ 100,000 het en jou huis $ 150,000 werd is, het jy $ 50,000 in huiskwaliteit. Die bedrag van ekwiteit wat u het, verhoog óf as die waarde van u huis styg of wanneer u u verband betaal.

Toegangsmetodes

U kan toegang verkry tot die ekwiteit in u huis as kontant via `n huislening of kredietkaart, soms na verwys as `n tweede verband. As u `n lening op grond van u huisgelykheid uitneem, sal die bank u huis as kollateraal gebruik en u `n enkelbedrag van geld voorsien. `N Ekwiteitslyn van krediet sal u toegang gee tot `n rewolusie wat u moontlik met `n kredietkaart kan verkry. Nog `n opsie is om jou bestaande verband te herfinansier en die leningsbedrag te verhoog om kontant terug te ontvang.

Lening-tot-waarde-verhouding

By die bepaling van die leningsbedrag waarvoor u kwalifiseer, sal die bank `n algehele lening-tot-waarde-verhouding bereken wat kan beïnvloed hoeveel u aandele u toegang het. Byvoorbeeld, sommige banke kan slegs ekwiteitslenings tot 90 persent van die waarde van u huis maak. Dit beteken dat u bestaande verband plus die ekwiteitslening nie 90 persent van die waarde van u huis kan oorskry nie. As gevolg van hierdie standaard kan u nie alle ekwiteit gebruik wat u gebou het nie.

gebruike

Rentekoerse op tuisbeleggingsprodukte is tipies laer as op ander vorme van lenings of kredietlyne wat sonder kollateraal gedoen word. Gevolglik kan `n huiskapitaallening `n bekostigbare manier wees om te betaal vir groter aankope of om ander finansiële behoeftes te bevredig. Ekwiteit word algemeen gebruik om tuisverbeterings te maak, om vir kollege-onderrig te betaal of om `n motor of motor te koop.

oorwegings

Wanneer jy besluit of jy die ekwiteit in jou huis wil gebruik, is dit verstandig om in gedagte te hou dat jy jou huis as sekuriteit sal opstel, en die bank kan afsluit as jy nie jou lening betaal nie. Liz Pulliam Weston van MSN Money stel voor om ander risiko`s te oorweeg, soos die feit dat die ekwiteit wat jy nou gebruik, geld is wat nie gebruik kan word om jou volgende huis te koop of om jou aftrede in die toekoms te finansier nie.

Deel op sosiale netwerke: