Wat beskou fha bewoonbaar?

Die Federale Behuisingsadministrasie het sedert die 1930`s gewerk om mense te help om hul eerste huis te koop. Die FHA verseker huislenings, maar sal dit nie doen voordat `n keurder die huis se huisvesting goedkeur nie.

Basiese Definisie

FHA-evaluasies is regtig vir die lener, maar die evalueringsvereistes is ook voordelig vir die voornemende huiseienaar. Die huis moet as struktureel veilig en sanitêr geverifieer word. Indien `n keurder vasstel dat dele van `n huis onveilig is volgens FHA-standaarde, kan hy herstelwerk vereis om die dele na FHA-standaarde te bring. As die herstelwerk nie goed genoeg gemaak of gedoen word nie, kan die huis nie beset word nie.

Items om te herstel

In baie gevalle sal die FHA toelaatbare huiseienaars toelaat om sekere vereiste herstelwerk deur hul huislening te finansier. Dit sluit in skildery en die uitskakeling van loodgebaseerde verf asook werk om dekke, patio`s, dreineringstelsels en solderers op te los. Strukturele herstelwerk en verbeteringe val ook in hierdie kategorie saam, met die vervanging van `n spoorverf, wat `n tweede storie byvoeg, wat die verwarming, lugversorging, loodgieterwerk en vloerbedekking verbeter en die huis toeganklik maak.

Items nie vereis om te herstel nie

Items wat nie noodsaaklik is vir die lewensvatbaarheid of veiligheid van die huis nie, is nie in die kategorie wat moet herstel word nie, en kan ook nie deur u FHA-lening gefinansier word nie. Sommige van hierdie items: swembaddens, tennisbane, braai areas, landskapswerk en enigiets wat argitektoniese aflewerings vereis of meer as ses maande om te voltooi.

Energie-doeltreffendheid

Die FHA is deel van die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling, wat vereis dat FHA-gesteunde eiendom voldoen aan minimum energie-doeltreffendheidstandaarde. So moet jy rook alarms in of naby alle slaapkamers en geskikte lugversorging en verwarming eenhede in die huis. En jy moet in die koue en warm lug in die koue en warm lug gebruik.

Herstelwerk

U kan met iemand kontrakteer om werk te doen om die woning bewoonbaar te maak - `n algemene kontrakteur of geskoolde, ervare werksman. U mag self die herstelwerk doen, maar as u dit verkies, moet u gekwalifiseer word. Enige voorstel moet ook die arbeidskoste van die huiseienaar insluit. Sodra herstelwerk gedoen is, kom die keurder terug om seker te maak hulle voldoen aan FHA-standaarde. Eers dan kan die FHA die lening onderskryf.

Deel op sosiale netwerke: