Beskrywing van `n verkoper se mark

In `n verkopersmark bevoordeel die huis koopproses verkopers oor kopers. Die mark word gekenmerk deur lae behuisingsinventaris, wat pryse verhoog omdat kopers meeding vir die beperkte behuisingsvoorraad. Die kopersmark word daarenteen gekenmerk deur `n hoë voorraad. Huise neem langer om te verkoop en pryse val. Baie faktore beïnvloed voorraadvlakke. Verbandrentekoerse, werksekuriteit en nuwe behuisingskonstruksie beïnvloed die markskommelings op een of ander manier.

Verkopersmark

In `n verkopersmark is daar minder huise te koop as wat daar kopers is. Mededinging tussen kopers lei tot vinniger verkope, aangesien kopers vinnig aanbiedings maak op eiendom waarvan hulle hou. Verkopers kan kopers teen mekaar hê om voorkeurkontrakvoorwaardes te verseker, soos vroeë sluitingsdatums. Die grootste voordeel vir verkopers is egter die prys. Kopers in `n verkoper se mark betaal gewoonlik by of bo die lysprys om `n huis te verseker - hulle mag selfs `n biedoorlog betree.

Seisoene en streke

`N Verkopersmark kan die hele land, staat of stad vee, of dit kan beperk word tot `n buurt of `n enkele straat. Huise teen `n premie - dié in groot wyk, naby aan goeie skole of byvoorbeeld unieke argitektuur, is prysbates wat hoë pryse bied ongeag die breër marktoestande. Die seisoene pas ook die mark aan. Sommige vorme van kopers, veral gesinne, maak tipies aankoopbesluite in die lente, sodat hulle kan beweeg wanneer die skole buite sessie is.

Verkoopsstatistiek

Makelaars is die eerste om te sien of die Kalifornië mark na kopers of verkopers beweeg. In `n neutrale mark - een wat nie die koper of die verkoper bevoordeel nie - makelaars besit ongeveer ses maande se huise te koop. Wanneer voorraad daal onder hierdie vlak, is dit `n verkoper se mark. `N Tweede statistiek wat bekend staan ​​as die verkoops-prys-verhouding meet die werklike verkoopprys van `n eiendom as `n persentasie van sy lysprys. `N verhouding bo 100 persent beteken dat die huis verkoop vir meer as die lys prys - `n seker teken dat die mark swaai in die verkoper se guns.

Faktore by die werk

Enige voorwaarde wat `n koper maak, dink dit is `n goeie tyd om `n groot kaartjie-item soos `n huis te koop, kan die mark ten gunste van die verkoper swaai. `N Behuisingsmark kan `n verkopersmark word omdat die konstruksie onder druk is, byvoorbeeld druk op die ouer woningvoorraad. Ekonomiese tendense kan `n golf van nuwe werkers inbring, almal wat `n huis benodig. Lae rentekoerse, ontspanne uitleenkriteria en wetgewende veranderinge kan saamwerk om verbandlenings aan te moedig om nuwe huiseienaars tot die mark te bring.

Deel op sosiale netwerke: