Huurder regte in `n bankrotskap

Wanneer die eienaar van enige tipe huur eiendom vir bankrotskap lê, is die huurders wat in die perseel woon, in besit van spesifieke regte, volgens die Amerikaanse Bankrotskapskode. Hierdie regte sentrum om te verseker dat die belange van die huurder wat in die huurooreenkoms gestig is in die loop van die bankrotskap beskerm word.

tipes

Die primêre reg van `n huurder in `n bankrotskapsaak is om in die perseel te bly soos uiteengesit in die huurkontrak. Die Amerikaanse Bankrotskapskode gee nie die hof of enige party aan `n bankrotskap die vermoë om `n bestaande huurkontrak te verander sonder die uitdruklike toestemming van die huurder nie. `N Huurder is ook geregtig op kennisgewing van die aanvang van `n bankrotskapsaak.

uitsondering

Die een uitsondering op `n huurder se reg om in die perseel te bly, gebeur met betrekking tot `n kommersiële huurkontrak in `n bankrotskap van hoofstuk 11. `N Bankrotskap van hoofstuk 11 maak dit moontlik om sy bedrywighede te herorganiseer en sy skuld te herstruktureer. Teen dié doel is die bankrotskapshof gevestig met die vermoë om `n langtermynhuurkontrak (meer as drie jaar) te beëindig in die loop van bankrotskapsverrigtinge, volgens die Amerikaanse Bankrotskapskode.

wanopvattings

`N Algehele wanopvatting wat verband hou met `n huurder met `n huisdier in bankrotskap is dat die huurder sy belang in die eiendom verloor as die verhuurder die bankrotskapsproses begin. Met ander woorde, die wanopvatting is dat `n huurder tydens die bankrotskapverrigtinge uit die perseel verwyder sal word ten spyte van bestaande huurtermyn.

Tydraam

Omdat die huurder se regte vir die duur van die huurkontrak verduur, mag sy toegelaat word om vir `n tydperk in die perseel te bly ná die sluiting van die bankrotskapsverrigtinge, volgens die "The Glannon Guide to Bankruptcy" deur Nathalie Martin. Die finale bankrotskap Bestelling sluit `n bepaling in betreffende die beskerming van die huurder se regte totdat die huurkontrak beëindig word.

waarskuwing

Net omdat `n huurder regte besit, beteken dit nie dat die verhuurder dit sal respekteer nie. `N Huurder mag nie die hof adviseer oor die bestaan ​​van die huurgeld of vals inligting aan die hof verskaf nie. Daarom word `n huurder die beste gedien deur die bankrotskapshof van haar belangstelling in die perseel te adviseer. Sy kan dit bereik deur `n bewys van eisvorm in te vul wat die hof van belang stel in die eiendom. Die vorm is beskikbaar by die klerk van die bankrotskapshof of deur die hof se hoofwebwerf op die vormsbladsy.

Deel op sosiale netwerke: