Hoe om gesamentlike eiendom te verdeel

Baie mense koop eiendom saam en hou dit as gesamentlike huurders, wat beteken dat hulle ook die hele eiendom ewe gelyk het. Alhoewel sommige duidelike voordele met `n gesamentlike huurgeld verkry word, is dit soms nie die beste opsie wat die omstandighede, soos `n mislukte huwelik of besigheids vennootskap, gegee nie. U kan die gesamentlike huurgeld op verskillende maniere verbreek. Die gemak van die gesamentlike huurgeld hang af van die bereidwilligheid van die ander gesamentlike huurders om saam te werk.

Breek een van die vier eenhede

`N Gesamentlike huurgeld word gedefinieer deur die "Vier Eenhede:" 1. Eenheid van Belang - Die eienaars het dieselfde tipe eiendomsbelang. 2. Eenheid van Titel - Die eienaars se belange kom uit dieselfde akte. 3. Eenheid van Besit - alle eienaars het die reg om al die eiendom te besit. 4. Eenheid van Tyd - alle eienaars het die eiendomsbelang gelyktydig verkry. As jy een van die eenhede vernietig, breek jy die gesamentlike huurgeld. Kom ons kyk hoe.

ooreenkoms

Akte aan Derdeparty

As jy nie almal kan saamstem nie, kan jy steeds gesamentlike eiendom verdeel. Jy kan eenvoudig jou belangstelling in die eiendom aan iemand anders doen, wat die eenhede van tyd en titel verbreek. As daar meer as twee gesamentlike huurders is, sal die oorblywende gesamentlike huurders steeds `n gesamentlike huurkontrak met mekaar hê, maar nie met die nuwe eienaar wat die eiendom as `n huurder in gemeen sal hou met die ander twee eienaars nie.

verdeling

`N Hof kan ook gesamentlike eiendom verdeel. U kan `n spesiale tipe regsgeding indien wat `n partisie-aksie genoem het. In `n partisieaksie sal `n hof die eiendom `in natura` verdeel, wat beteken dat dit die eiendom fisies tussen die eienaars sal verdeel en of dit sal bestel dat die eiendom verkoop word en die opbrengs tussen die eienaars versprei word. Partisie aksies kan duur en tydrowend wees. Huur `n prokureur om jou te verteenwoordig, is waarskynlik `n goeie idee.

Deel op sosiale netwerke: