Regte van gesamentlike huurders

Die tipe eienaarskapsbelang wat `n eiendomshouer in `n vaste eiendom het, affekteer haar inherente regsregte. Die manier waarop die eienaar eienaarskap van die eiendom op die akte gekry het, die wetlike dokument wat gebruik word om eiendomsoordrag oor te dra, bepaal die aard van haar eienaarskap. `N Gesamentlike huurgeld is `n algemene vorm van eiendomsreg in vaste eiendom, en elke gesamentlike huurder het spesifieke regsregte ten opsigte van die eiendom.

Gelyke en onverdeelde eienaarskap

Elke gesamentlike huurder het gelyke en onverdeelde wettige eienaarskap van die eiendom. Die gelyke en onverdeelde eienaarskap gee die gesamentlike huurders elkeen die wettige reg om van die eiendom te beskik of sy aandeel in eiendomsbelang te behou, terwyl die gesamentlike huurgeld in werking tree. Niemand gesamentlike huurder kan ooit `n groter deel van eienaarskap hê as die ander gesamentlike huurders in dieselfde eiendom nie. Alle gesamentlike huurders moet terselfdertyd en op dieselfde manier titel, of eienaarskap van die eiendom neem, soos om die ontvangers op dieselfde akte te wees.

Gevestigde eienaarskap

Alle gesamentlike huurders is wettig gevestig in die eiendom, wat beteken dat die eienaarskap vir dieselfde tydperk vasgestel word (gewoonlik die gesamentlike huurder se leeftyd), en kan nie verander word deur enige voorwaarde terwyl dit in effek is nie. `N Gesamentlike huurder se eienaarskapsreg eindig wanneer die gesamentlike huurder sterf of andersins sy eiendomsbelang in die eiendom verkoop, soos om sy belang aan `n ander persoon te verkoop.

Reg op oorlewing

Die eienaarskapsbelang van `n gesamentlike huurder word outomaties na die ander gesamentlike huurder of huurders oorgedra. Dit word algemeen bekend as die "reg van oorlewing", volgens die American Bar Association. Elke oorblywende gesamentlike huurder het steeds dieselfde eiendomsreg in die eiendom en ontvang gelyke persentasies van eienaarskap van die afgestorwe gemeenskaplike huurder se aandeel. Die erfgename van `n afgestorwe gesamentlike huurder het geen regsbeëis aan die eiendom nie.

Deel op sosiale netwerke: