Wat is die proses om `n huurder uit te sit?

"Oortuigings" beteken dat die huurder (s) nie meer die reg het om in die huur eiendom te woon nie en hulle kan selfs in hegtenis geneem word omdat die perseel nie ontruim is nie, volgens die California Courts Self-Help Centre. As u egter die huurder of die verhuurder is, moet u in gedagte hou dat `n hofuitsettingsproses vereis word.

Bepaal `n geldige rede

Jou staat en plaaslike wette kan wissel, maar oor die algemeen kan jy `n huurder wettig uitstel vir verskeie redes, volgens die California Courts Self-Help Center. As sy nie betyds huur betaal nie, ongemagtigde troeteldiere het en nie van die eiendom verwyder of die eiendom opsetlik beskadig nie en nie die probleem sal oplos nie, kan jy gewoonlik die uitsettingsproses begin. Ander aanvaarbare redes sluit in indien die huurder voortdurend bure bederf of die eiendom gebruik vir onwettige aktiwiteite soos die hantering van dwelms. In sommige gemeenskappe kan u ook `n huurder uitsit wat weier om te verlaat sodra die huurtermyn verstryk het. Onder federale en staatswette kan u nie huurders weens ras, ouderdom, geslag, seksuele oriëntasie of gestremdheid uitsit nie.

Aanvanklike Kennisgewing

Nadat u `n geldige rede bepaal het om die huurder uit te stel, moet u eers drie dae kennis gee om die situasie reg te stel of te verlaat, volgens die California Courts Self-Help Center.

Die indiening van `n regsgeding

As die huurder u skriftelike kennisgewing ignoreer en nie die huur betaal nie, die situasie regstel of die koshuis ontruim, moet u u plaaslike hofhuis besoek om die uitsettingsproses voort te sit, volgens die California Courts Self-Help Center. Maak nie saak hoe ernstig die situasie is nie, jy kan nie iemand uit sy koshuis wettiglik sluit nie, sy besittings verwyder of sy diensdienste beëindig word. U moet aansoek doen vir `n onwettige aanhouding deur u plaaslike siviele hofbediende se kantoor. In Kalifornië kos dit gewoonlik sowat $ 300 (vanaf 2010) om alle vereiste papierwerk vir `n onwettige aanhouding in te dien.

Dien die regsgeding

Sodra die hofpersoneel jou onwettige aangehoudende papierwerk goedkeur, moet jy die huurder dien met die gevolglike hofklag en -vaarding, volgens die California Courts Self-Help Center. Die huurder kan óf die eiendom verlaat of `n geskeduleerde hofdatum bywoon om die uitsetting te betwis.

Finalisering van die uitsetting

Sodra die huurder met die klag en dagvaarding gedien word, het sy gewoonlik tussen vyf en vyftien dae om die eiendom te ontruim of op die uitsettingsdokumente te reageer, volgens die California Courts Self-Help Center. As die huurder uitbly en geen huurgeld verskuldig is nie, sal die plaaslike regter gewoonlik die onwettige aanhoudende saak ontslaan. As die huurder besluit om teen die uitsettings kennisgewing te beswaar, moet u deur `n hofsaalproefproses met `n regter of `n jurie gaan. As die huurder die situasie ignoreer of die verhoor verloor en nie uitbeweeg nie, kan `n sheriff se adjunk hom van die eiendom verwyder.

Deel op sosiale netwerke: