Hoe maak ek iemand wettiglik uit my huis uit?

Wanneer u `n huurder uit `n huis wat u besit, uitstuur, moet u regsgronde hê en u behoorlike uitsettingskennisgewingprotokolle soos uiteengesit deur u staat en land, volg. Prosedures wissel afhangende van of dit `n besit of eienaar is wat nie beset is nie. Eienaar-besette beteken dat jy `n gedeelte van jou persoonlike koshuis verhuur. Eienaar wat nie beset is nie, beteken dat jy `n huur eiendom besit en die hele eiendom aan een of meer huurders verhuur.

Eienaar Nie-Beweging Uitspraak

Wanneer u `n eiendom wat u besit maar nie verhuur nie, u verhuurder is en die huurder u huurder is. Die volgende staatsprotokol beteken dat daar `n regsgrondslag is, wat beteken redes vir die uitsetting. Skriftelike kennisgewing aan die huurder om te ontruim is nodig. Die kennisgewing meld u redes vir die uitsetting. Geldige redes sluit in die versuim om huur te betaal, versuim om te ontruim aan die einde van `n huurkontrak, skade aan die eiendom, skending van huurkontrakte of onwettige aktiwiteite wat op die eiendom plaasvind.

Kennisgewing om te ontruim. In `n staat soos Kalifornië word skriftelike kennisgewing vereis voor die indiening van `n "onwettige houer" regsgeding in Superior Court. Die kennisgewing om te ontruim moet die verhuurder en huurder se name, die adres en die rede vir uitsetting vermeld. Die uitstaltyd moet duidelik gestel word. Vir die huur of huur van oortredings (bv. Met `n verbode troeteldier), het die huurder drie dae om die probleem te versoen om uitsetting te voorkom.

Hof indiening. As die kennisgewing om te ontruim sonder enige besluit verstryk, lê jy `n onwettige aanvoerder by die Hooggeregshof in dieselfde land waar die eiendom geleë is. Filing vereis spesifieke papierwerk:

• Onwettige aanhoudingsklag
• Dekblad
• Dagvaardings saam met `n voorspraakreg van besit 
  

Dien kennisgewing. Sodra u klagte by die hofbediende ingedien is, dien die huurders deur persoonlike aflewering aan die huurder of `n ander volwassene in die huis. Indien die huurder vermy word bedien, versoek hofmagtiging om diens aan die deur te plaas. Na die plasing, volg op met `n geposte kopie. Die proses om te verskyn in die hof kan `n paar maande neem, afhangende van hoe besig die howe is.

Hofverhoor. Gaan hof toe en bewys getuienis. As u `n hofuitspraak ten gunste van u ontvang, het die plaaslike balju se departement `n kennisgewing van vyf dae om te ontruim.

Eienaar-besette uitsetting

Iemand wat in jou huis woon, word wettiglik na verwys as `n lodge. Lodgers het regte soortgelyk aan enige ander huurder. In die meeste lande het inwoners egter oor die algemeen nie dieselfde privaatheidregte as `n huurder wat `n nie-eienaar-besit huur. Eienaar-besette situasies laat die eienaar toegang tot alle dele van die eiendom, selfs die herbergier se privaat kamer.

Daarbenewens is die indiening van `n onwettige aanhouding saak in die hof nie nodig waar eienaars op dieselfde eiendom woon nie. Nadat u huurder behoorlike kennis gegee het om te ontruim - en die tyd om te verlaat het verstryk - kan u die loser verwyder vir oortredings.

Skriftelike kennisgewing. Stel `n skriftelike kennisgewing aan jou aanbieder voor dat hy nie die kamer in u huis kan huur nie. Gee ook in die kennisgewing die sperdatum om u huis te ontruim. Hierdie datum moet gelyk wees aan die tydperk tussen huurbetalings. Byvoorbeeld, as die huur elke maand betaal word, is u verhuurder geregtig op `n maand se kennisgewing. As die huur weekliks betaal word, sal `n week se kennisgewing voldoende wees. Teken en dateer die kennisgewing.

Gee die kennisgewing aan u verhuurder. Gee dit aan hom of heg dit aan die deur van sy kamer as hy nie geredelik beskikbaar is nie. As die kennisgewing verstryk sonder dat die loser vertrek, vra die balju om die persoon op grond van oortreding te verwyder.

waarskuwing

Gaan met plaaslike uitsettingswette oor die persoonlike besittings van `n uitgesoekte huurder. Oor die algemeen word van u verwag om die huurder die geleentheid te gee om die besittings te eis, en u kan nie vir `n minimum tydperk van persoonlike eiendom beskik nie. Aanspreeklikheid vir skadevergoeding is op u indien u versuim om persoonlike items redelik te beskerm totdat dit geëis word.