Hoe om veranderinge in huislening te onderhandel

`N Leningmodifikasie verander een of meer voorwaardes van `n verband, soos die rentekoers of die leningstydperk. Vir sukkelende huiseienaars bied leningwysigings die geleentheid om hervatings te hervat, dikwels met beter terme. In gevalle waar die betaling steeds onbetaalbaar is, kan u met die lener onderhandel om `n aangename betaalbedrag te bereik. Vereistes vir die verandering van die privaatlening wissel, maar die regering stel die riglyne vir die Home Affordable Modification Program. Uitleners kan jou nie vra om aansoek te doen vir `n federale lening wysiging.

1

Kommunikeer met jou lener. Moenie korrespondensie van die lener ignoreer nie. Beantwoord telefoonoproepe en reageer op enige briewe of kennisgewings wat jy ontvang. Dit is tipies in die lener se beste belang om die huiseienaar te help vermy negatief. Bespreek jou opsies dadelik. As die probleem op kort termyn is, kan die lener ooreenkom met `n teëspoed, of tydelike betalingskorting. As jy `n permanente oplossing nodig het, kan `n leningwysiging vir jou reg wees.

2

Bly in die huis. Totdat die huis amptelik afgesluit is, het u die reg om te bly. Om uit die huis te beweeg word dikwels gesien as die eiendom verlaat. As jy wil kwalifiseer vir `n lening wysiging, moet die huis jou primêre woning wees.

3

Versamel jou bewyse. Om te kwalifiseer vir `n lening wysiging, moet jy bewys dat jy `n tydelike finansiële swaarkry ondergaan het. Skryf `n ontberingsbrief wat jou stryd uitdruk. Lys datums en enige poging wat jy gemaak het om te betaal. Jy moet ook wys dat jy nou in staat is om `n verbandbetaling te maak. In sommige gevalle lei `n leningwysiging nie tot `n laer betaling nie. Maak afskrifte van onlangse betaalstompe wat u inkomste toon.

4

Maak gebruik van die hulp van `n HUD-negatiefvoorsienerberader. Goedgekeurde beraders kan namens u `n oplossing met die lener onderhandel. Beraders is bekend met die Kalifornië negatiefproses en verskeie programme. As jy nie kwalifiseer vir `n wysiging nie, kan jy die landwye Keep Your Home California-program probeer wat hoofreduksie- en verbandherstelprogramme bied. Berading dienste is gratis via HUD.

5

Aansoek om `n lening wysiging. Begin die proses deur kontak met u lener se verlies- en versagtingsdepartement. Die verteenwoordiger sal vrae vra om u geskiktheid te evalueer, soos u inkomste en maandelikse skuld. As u `n kandidaat is, sal u `n aansoek vir leningmodifikasiepakket ontvang om te voltooi.

6

Voltooi die aansoek akkuraat en stiptelik. `N Afskermingvoorkomingsberader kan u bystaan ​​met die aansoek. Keer terug na die lener saam met enige aangevraagde dokumentasie, insluitende u ontberingsbrief, betaalstrokies, bankstate, W-2 vorms en belastingopgawes.

7

Reageer as jy `n antwoord ontvang. Afhangende van die bank, kan dit `n paar weke duur voordat u `n antwoord kry. As u wysiging versoek goedgekeur is, sal u `n voorgestelde ooreenkoms ontvang. Lees die bepalings en voorwaardes noukeurig deur. Hou in gedagte dat u nie in staat sal wees om die prinsipaal of die delinquente balans te onderhandel nie. U kan die rentekoers, leningstermyn, laat fooie en goeie trou betaling onderhandel. As jy nie gemaklik onderhandeling alleen voel nie, kan die HUD-berader by die proses help.

tip

• Regshulporganisasies bied pro bono-dienste regdeur Kalifornië. U kan `n prokureur opspoor deur die HUD webwerf of die Staatsbalk van Kalifornië.

Deel op sosiale netwerke: