TegriFo.com

Hoe bereken ek huisleningsbetalings?

Huiskopers in San Francisco kan hul verbandbetalings skat.

By die berekening van `n verbandbetaling moet u vier waardes insluit: hoof, rente, belasting en versekering - of PITI. Rektor en rente kom uit `n formule en is presies vir elke lening. Belasting en versekering is slegs ramings totdat die lening finaal is en u die eiendom gekoop het. As u `n afslag op die lening van minder as 20 persent maak, sal u waarskynlik ook private verbandversekering in u verbandbetaling insluit, wat u ook kan skat.

1

Omskakel die jaarlikse persentasie koers na `n betalingstydperk en die leningstermyn tot die totale aantal betalings. Vir `n maandelikse betalingskedule, vermeerder die leningstermyn met 12 en verdeel die APR met 12. Voorbeeld: APR = 6 persent Periode koers = 0.06 / 12 = 0.005 Leningstermyn = 30 jaar Aantal betalings = 30 * 12 = 360

2

Gebruik die leningsbedrag (L), die periodekoers (c) en die totale aantal betalings (n) om die skoolhoof en rente gedeelte van die betaling met hierdie betaalformule te bereken: P = L [c (1 + c) ^ n ] / [(1 + c) ^ n - 1] Voorbeeld: $ 400,000, 30-jaar lening teen 6 persent April P = 400000 [0.005 (1 + 0.005) ^ 360] / [(1 + 0.005) ^ 360 - 1] P = 400000 [0.005 (1.005) ^ 360] / [(1.005) ^ 360 - 1] P = 400000 [0.005 * 6.022575] / [6.022575 - 1] P = 400000 [0.03113] / [5.022575] P = 400000 * 0.005996 P = $ 2,398.20

3




Skat die eiendomsbelasting wat jy verwag om te betaal. Vir die beste skatting, kontak die plaaslike belastingassessor se kantoor of praat met u makelaar vir die mees onlangse data. In San Francisco adviseer die Kantoor van die Assessor-Recorder e-File kliënte om 1,159 persent te gebruik om eiendomsbelasting te skat. Die werklike belasting sal gebaseer word op die vasgestelde waarde van die eiendom, nie die verbandwaarde nie. As jy `n beraamde geassesseerde waarde het, wat jy dalk van jou makelaar kan kry, gebruik dit in die berekening. Andersins, gebruik die verbandwaarde. Voorbeeld: Lening waarde = $ 300,000 300000 * 0.01159 = $ 3.777 / jaar of $ 289.75 / maand

4

Skat die PMI-koste as jy minder as 20 persent benut. Verdeel die lening waarde met 1.500 indien u afbetaling 5 persent is - met 2,300, as dit 10 persent is - of 3,700, indien dit 15 persent is. Voorbeeld: 10 persent afbetaling 300000 * 0.1 = $ 3.000 afbetaling 300000 - 3000 = $ 297,000 lening waarde 297000/2300 = $ 129.13 maandelikse PMI premie

5

Skat die huiseienaar se versekering. As u `n spesifieke eiendom in gedagte het, kan u versekeringsagentskappe skakel om `n redelike skatting te kry. Homeinsurance.com rapporteer die gemiddelde huiseienaar se versekeringspremie in San Francisco as $ 717 per jaar, of $ 59,75 per maand, wat u as skatting kan gebruik indien geen ander data beskikbaar is nie.

6

Voeg al die gedeeltes van die maandelikse betaling bymekaar om die totale betaling te kry. Hoof en rente = $ 2,398.20 Belasting skatting = $ 289.75 PMI skatting = $ 129.13 Huiseienaar se versekeringsberaming = $ 59.75 Totale PITI betaling = $ 2,876.83

Dinge wat jy benodig

  • sakrekenaar
Deel op sosiale netwerke:

Verwante
Hoe bereken ek `n 25-jarige verbandlening?Hoe bereken ek `n 25-jarige verbandlening?
Hoe bereken ek `n tweeweeklikse verband met die hp 12c?Hoe bereken ek `n tweeweeklikse verband met die hp 12c?
Hoe maak ek `n lening amortisasie tabel in Excel?Hoe maak ek `n lening amortisasie tabel in Excel?
Hoe bereken ek my huisbetaling met versekering & pmi?Hoe bereken ek my huisbetaling met versekering & pmi?
Hoe om die tuis aflossings tabelle te klopHoe om die tuis aflossings tabelle te klop
Hoe om die betalings vir geamortiseerde lenings te berekenHoe om die betalings vir geamortiseerde lenings te bereken
My markwaarde het afgeneem: kan ek verwag om minder op my verband te betaal?My markwaarde het afgeneem: kan ek verwag om minder op my verband te betaal?
Hoe word `n verbandbetaling bereken?Hoe word `n verbandbetaling bereken?
Hoe kan ek sê wat my rentekoers is as ek my verbandbetaling het?Hoe kan ek sê wat my rentekoers is as ek my verbandbetaling het?
Hoe om prinsipaal en rente op `n verband te berekenHoe om prinsipaal en rente op `n verband te bereken
» » Hoe bereken ek huisleningsbetalings?