Wat is `n verkoper-gefinansierde verband?

Verkoperfinansiering is `n alternatiewe manier om die aankoop van `n huis te finansier. `N Verkoopsfinansierde verbandwerk soos die term impliseer: Die verkoper van die huis is ook die lener vir die finansiering. Verkoperfinansiering kan `n manier wees om `n huis te koop wanneer geen ander soort finansiering beskikbaar is vir die koper nie.

funksie

Eienaarfinansiering vir `n huisverkoping is wanneer die verkoper / eienaar ook die finansiering of verband op die huis sal dra. In plaas daarvan om na `n verbandlener te gaan om die geld te leen om vir `n huis te betaal, maak die koper `n ooreenkoms met die huisverkoper om maandelikse verbandbetalings aan die verkoper te maak as die verbandhouer by die huis. Die terme van die verband kan ooreengekom word tussen die koper en verkoper.

Betekenis

Die finansiële krisis van 2007 en die daling in tuiswaardes van 2006 tot 2009 het die opsies vir individue met laer kredietgraderings aansienlik verminder, indien nie uitgeskakel nie, om `n verband van tradisionele uitleenbronne te verkry. Die finansiële krisis het die sekondêre mark vir subprima-verbande uitgeskakel, sodat leners nie die verbandlenings kon aanbied nie. Verkoper finansiering is een manier iemand met `n laer krediet telling of ongewone krediet situasie kan `n huis koop en gefinansier word.

oorwegings

`N Huiskooper wat wil hê dat die verkoper finansiering benodig om `n huis te koop, kan verwag dat hy die volle markprys vir die huis moet betaal. Verkoper finansiering is `n voordeel meer aan die koper as die verkoper. In `n aankoop wat met `n banklening gefinansier word, kry die verkoper die volle verkoopprys aan die voorkant. Met verkoperfinansiering sal die huisverkoper jare wag om ten volle betaal te word vir die huis. Volgens die Mortgage Buyer-webwerf moet die huiskoper verwag om `n rentekoers te betaal wat 1 tot 2 persent bo die heersende rentekoers is.

potensiaal

In enige mark sal daar `n beperkte aanbod van huise wees met verkoperfinansiering. Die verkoper moet die huis gratis besit en skoonmaak of die kontant hê om die bestaande verband te betaal. Dan moet die verkoper bereid wees om `n verbandbetalingsplan te aanvaar eerder as om die volle prys vir die verkoop te kry. Die potensiaal vir die verkoper is die vermoë om `n rentekoers te verdien wat aansienlik bo ander beleggingsopsies kan wees. `N Verkoper wat verkoperfinansiering verskaf, moet ook beter pryse vir die huis kan kry.

waarskuwing

As `n huiskoop gefinansier sal word met `n verbandfinansierde verband, moet albei kante verseker dat hul finansiële belange beskerm word. Die verkoper kan `n aansienlike afbetaling en `n kredietverslag van die koper vereis. Die koper moet bewys lewer van eiendomsreg in die huis wanneer die verband afbetaal word. `N Verkope-gefinansierde huis koop het baie gebiede van addisionele onderhandeling met betrekking tot versekering, belasting en titelversekering. Beide kopers en verkopers moet met `n prokureur konsulteer voordat die verkoop gefinaliseer word.

Deel op sosiale netwerke: