Fha verkoper hulp

FHA lenings is verbandlenings verseker deur `n tak van die federale regering genaamd die Federal Housing Administration. In ruil vir hierdie regering-gesteunde versekering moet verbandleners die reëls wat deur die FHA ingestel is, volg. Een van die belangrikste FHA-reëls behels sekere beperkinge op hoeveel geld `n verkoper kan bydra om `n koper by te staan ​​by die aankoop van die huis.

funksie

Desperate verkopers het kreatiewe maniere opgedoen om mense te help om nuwe huise te koop, insluitende programme waar die verkoper die sluitingskoste en afbetalings van die kopers sal betaal. Die FHA stel egter streng beperkings op die hoeveelheid hulp wat `n verkoper kan verskaf.

Afbetaalvereiste

Die FHA vereis dat elke lener `n minimum afbetaling moet maak om te kwalifiseer vir die FHA-versekerde lening. Vir leners met `n kredietgradering van meer as 580, is die minimum vereiste betalingskrediet 3,5 persent. Onder 580 moet die lener minstens 10 persent betaal.

Direkte Verkoper Betalings

Die FHA stel nie die verkoper in staat om die betaling van die koper direk te betaal nie. Die verkoper kan egter help om `n geskenk aan die koper te reël om die betaling te dek, solank dit nie die verkoper is wat daardie geskenk maak nie. Byvoorbeeld, baie verkopers werk saam met nie-winsgewende korporasies wat betaalgawes in ruil vir `n klein fooi gee.

Verkoper Bydraes

Solank die verkoper nie die betaling van die koper afbetaal nie, kan die verkoper ander hulp verleen ten tye van die sluiting op die lening. Die verkoper kan tot sowat 6 persent van die koopprys in sluitings koste betaal. Die FHA behandel enige verkoper betalings bo 6 persent van die koopprys as `n verlaging in die koopprys.

Verkoper-betaalde koste

As die verkoper nie meer as 6 persent van die koopprys betaal nie, kan die verkoper allerhande sluitingskoste insluit, insluitende afslagpunte, oorspronklike fooie, eiendomsbelasting, aktekoste, onderskrywingsfooie en verbandversekeringspremies. Basies kan die verkoper vir enigiets betaal, behalwe die koper se vereiste afbetaling.

Deel op sosiale netwerke: