Hoe om prinsipaal en rente op `n verband te bereken

Die berekening van die skoolhoof en rente op `n verbandlening is `n eenvoudige maar vervelige taak. `N Spreadsheet sagteware program kan hierdie herhalende berekenings baie doeltreffend maak. Hoe dan ook, die eerste stap is om die maandelikse betaling vir u verband te bepaal. Daarna skep jy `n amortisasietabel wat die hoof en rente vir elke betaling insluit. U benodig vier stukke inligting voordat u begin: verbandlening waarde, jaarlikse persentasie koers, lening termyn en betaling frekwensie.

1

Bepaal die aantal betalings oor die leeftyd van die lening deur die termyn te vermenigvuldig, wat die meeste dikwels in jare, met die betalingfrekwensie, in betalings per jaar vermenigvuldig word. Byvoorbeeld, `n maandelikse betaalplan het 12 betalings per jaar. Vir `n 30-jaar verband, lewer `n maandelikse betaalplan 360 betalings.

2

Bepaal die tydperk rentekoers deur die jaarlikse persentasie koers, of APR, met die betaalfrekwensie te verdeel. Vir `n 6% APR-lening wat maandeliks betaal word, is die rentekoers van 0.06 / 12 = 0.005, of 0.5%.

3

Bereken die betaling vir die lening. Die vergelyking is: P = L [c (1 + c) ^ n] / [(1 + c) ^ n - 1]. P is die betaling, terwyl L die leningwaarde is - byvoorbeeld $ 750,000. Die tydperk rentekoers van stap 2 is c, en die aantal betalings uit stap 1 is n. Met hierdie vergelyking is die betaling $ 4496.46.

4

Vermenigvuldig die lening waarde teen die tydperk rentekoers om die eerste maand se rente te bepaal en trek dan daardie bedrag af van die maandelikse betaling om die eerste maand se hoof te kry. $ 750,000 * 0,005 = $ 3,750 $ 4,496.46 - $ 3,750 = $ 746,46

5

Trek die prinsipaal af van die huidige lening waarde om die nuwe lening waarde te kry. Herhaal dan stappe vier en vyf totdat die leningwaarde nul bereik. $ 750,000 - $ 746,46 = $ 749,253.54 $ 749,253.54 * 0,005 = $ 3,746.27, die belang van die 2de maand se 4,496.46 $ - $ 3,746.27 = $ 750,19, skoolhoof van die 2de maand se

Dinge wat jy benodig

• sakrekenaar

tip

• Baie sigblaaie het voorafgeprogrammeerde funksies wat die maandelikse betaling vir u bereken. Vir die Microfot Excel "PMT" funksie moet u egter steeds die totale aantal betalings en die rentekoers van die tydperk verskaf.

Deel op sosiale netwerke: