Hoe kan ek sê wat my rentekoers is as ek my verbandbetaling het?

Om jou verband rentekoers te bereken uit jou betaling, benodig jy die afbreek van die betaling. Ten minste sal u die oorspronklike leningsbedrag en die uiteensetting van die betaling tussen die werklike leningsbetaling en die deposito nodig hê. As u leningsstaat ook die bedrag wat aan rente gekrediteer is en `n lopende lening balans bevat, kan `n lopende koers bereken word deur `n handrekenaar te bereken.

Met maandelikse rente en lopende lening saldo

1

Kyk na die bedrag wat teen rente gekrediteer word en kry die huidige lening balans uit u nuutste verbandstaat. Baie gereelde maandstate gee `n uiteensetting wat verduidelik hoe jou betaling toegeken word.

2

Vermenigvuldig die bedrag van rente vir die maand met 12. Dit bied die rente teen `n jaarkoers. Byvoorbeeld, as die rente $ 900 is, vermenigvuldig met 12 resultate in `n jaarlikse belang van $ 10,800.

3

Verdeel die geannualiseerde rente volgens die huidige verbandbalans. Die uitslag sal die rentekoers op die verband wees. Vermenigvuldig die resultaat met 100 om die koers om te skakel na `n persentasie. Die voorbeeld van stap 2, met `n verbandbalans van $ 170,000, gee `n resultaat van 0.0635. Vermenigvuldig tye 100 om `n rentekoers van 6.25 persent te kry.

Met Lening Betaling Bedrag Plus Oorspronklike Lening Bedrag

1

Bepaal watter gedeelte van jou maandelikse betaling die skoolhoof is en watter gedeelte is escrow. Die betaling wat u inbetaal sluit in die betaling op die verbandlening en `n deposito vir u spaarrekening. Die bedrag van u tjek wat aan escrow geld, word nie by die berekening van u verbandkoers ingesluit nie. Die lening betaalgedeelte plus die oorspronklike leningsbedrag kan gebruik word om `n rentekoers te bereken.

2

Open `n nuwe sigblad in Microsoft Excel of OpenOffice Calc. Spreadsheet-sagteware het wiskundige funksies om tariewe en betalings te bereken. Formateer `n sel as `n persentasie deur gebruik te maak van die aftrek-formate-kieslys.

3

Tik jou lening data in enige sel met die RATE funksie. Die selinskrywing sal so lyk: = RATE (360-1000--150000) * 12. Vervang 1000 met u maandelikse verbandbetaling (minus escrow) en 150000 met u oorspronklike leningsbedrag. As jy hierdie presiese funksie in `n persentasie-geformateerde sel koppel, behoort jy 7,02 persent te kry.

Wenke

• Verstaan ​​dat `n maandelikse verbandbetaling uit meer as die leningbetaling bestaan. `N Deposito-bedrag word deur die verbandmaatskappy ingesamel.
• As u verbandstaat nie hoofbelang en rente afbreek nie, maar wel die bedrag van die deposito, bereken die rente deur die maandelikse verandering in leningbalans af te trek uit die leningbetaling wat nie belas is nie.
• OpenOffice is `n gratis sagteware suite soortgelyk aan Microsoft Office. As u nie Microsoft Excel het nie, is OpenOffice Calc `n gratis alternatief.

waarskuwing

• Sonder om die verdeling van `n verbandbetaling te ken in ten minste die lening- en escrowbedrag, is dit nie moontlik om `n akkurate verbandkoers te bereken nie.

Deel op sosiale netwerke: