Hoe word `n verbandbetaling bereken?

Voordat jy begin huise soek, moet jy bepaal hoeveel jy kan bekostig op grond van die maandelikse betaling vir die verband. Niks is meer verpletterend as om net jou droomhuis te vind om te besef dat jy nie die maandelikse verbandbetaling kan bekostig nie. Die maandelikse betaling hang af van jou rentekoers, die bedrag wat jy skuld en die termyn van jou verband.

Basiese Formule

Die basiese formule voeg eers 1 by die maandelikse rentekoers as `n desimale. Tweedens, word die resultaat tot die krag van die negatiewe getal betalings oor die leeftyd van die verband verhoog. Vervolgens word die resultaat van 1 afgetrek. Vervolgens verdeel die maandelikse rentekoers as `n desimale by die uitslag. Uiteindelik, vermeerder die resultaat met die bedrag geleen. Byvoorbeeld, sê jou verband het `n maandelikse rentekoers as `n desimale waarde van 0.007, 360 maandelikse betalings en `n balans van $ 250,000. Voeg 1 tot 0,007 by om 1.007 te kry. Tweedens, verhoog 1.007 tot die negatiewe 360ste krag om 0.081169076 te kry. Trek dan 0,081169076 van 1 af om 0.918830924 te kry. Vervolgens 0,011 by 0,918830924 om 0.007618377 te kry. Laaste vermenigvuldig 0,007618377 met $ 250,000 om jou maandelikse verbandbetaling te vind, is $ 1,904.59.

Berekening van die rentekoers

Die meeste leners adverteer nie die rentekoerse op hul verbande as die maandelikse koers uitgedruk as `n desimale nie. In plaas daarvan is die jaarlikse koers uitgedruk as `n persentasie die norm. Om dit te omskep, verdeel dit met 12 om die maandelikse koers te vind en dan met 100 om tot `n desimale te verskuil. Byvoorbeeld, as jou jaarlikse verbandrentekoers 8,4 persent is, verdeel 8,4 persent met 12 om te bepaal dat die maandelikse rentekoers 0,7% is. Vervolgens verdeel met 100 om na `n desimale te skakel - 0.007. As u egter `n verrekenbare rentekoers het, moet u u verbandbetaling herbereken elke keer as die rentekoers verander.

Verbandbetalings

Die aantal verbandbetalings oor die termyn van die lening is gelyk aan die lengte van die verband in jare. 12. Byvoorbeeld, `n 30-jaar verband sal 360 maandelikse paaiemente hê. As jy jou termyn tot 15 jaar sny, sal jy net 180 betalings maak. Elke betaling sal groter wees, maar jy spaar geld op rente oor die lewensduur van die lening.

skoolhoof

Die hoof van die verband is gelyk aan die totale bedrag wat jy geleen het, insluitend enige sluitingskoste wat jy in die verband ingebou het. Byvoorbeeld, as jy $ 247,000 benodig vir die verband en `n bykomende $ 3,000 moes betaal om die sluitingskoste te betaal, sal jou verbandbetalings van $ 250,000 afkomstig wees. Tipies, hoe groter die verband, hoe hoër die rentekoers.

Deel op sosiale netwerke: