Moet u die beswarings betaal in `n staatsveiling van die regering?

Om verskillende redes kan afgesluit eiendomme in die regering se eiendomsveilings beland. Sekere eiendomme wat by hierdie veilings verkoop word, mag titelfoute of -betwisels bevat. Tipiese titelverminderings sluit in boetes wat beter is as die pand wat die regering gebruik het om die eiendom wat hy veiling af te sluit, soos die eerste verbandverpligtinge. Titelbetwisings op regeringsveilige eiendomme word die koper se verantwoordelikheid, maar sekere soorte regsgedinge kan hulle uitskakel.

Staatsbelastingveilings

Huise afgesluit vir eiendomsbelasting of ander belastings verskuldig aan regerings, word dikwels vinnig verkoop op verkope of veilings van sheriffs. Oor die algemeen word afgekeurde eiendomme wat verkoop word deur owerheidsbelasting veilings nie gegarandeer om vry van titelbeswarings te wees nie en kom eers met beëindigingsakte. `N Afhanklike akte gee geen waarborg vir `n beswarende vrye titel nie. Oorlewende beswarings op eiendomstitels word gewoonlik die verantwoordelikheid van die nuwe eienaars. Kopers van staatsveilige eiendomme kan gebruik maak van die sogenaamde "stil titel" om bestaande titelbeswarings uit te skakel.

Stilende titelvermindering

Afhangende van die staat, die beserings van die eiendom tot die beskuldiging van die eiendom afgesluit, kan deur die negatief uitgesluit word, maar sekere beswaren kan dit nog steeds oorleef. Stille titel aksies kan kopers van staatsveilige eiendomme help om oorlewende titelbeswarings uit te skakel. `N Tydelike titelaksie is `n regsgeding wat stilstaan ​​of mededingende aansprake op `n eiendom se titel uitskakel. Daarbenewens kan die koste van stil-titelpakkette om eiendomsbelasting uit te skakel, minder wees as die afwykings.

Tipiese Oorlewende Onvolwassenes

Wanneer eiendomsbeleggings met regeringsveiling oorlewende titelbeswarings het, kan dit moeilik wees om daardie eiendomsmark uiteindelik te verkoop. Tipiese voorbeelde van oorlewende titelbeswarings op staatsveilige eiendomme sluit in oordele, prioriteitsverbande en ander krediteure-aanspreeklikhede. Die uitskakeling van besit op staatsveilige eiendomme sal die koper se geld in die vorm van stil-titelpakke kos, maar dit kan steeds die moeite werd wees. Sodra `n eiendom se oorlewende titelbeswarings uitgeskakel word, kan duidelike titel gewaarborg word en die eiendom kan maklik verkoop word.

oorwegings

Die regering se eiendomsveilingwette kan ingewikkeld wees, so potensiële bieërs word aangeraai om `n eiendomsadvokaat te raadpleeg voordat hulle aanbied. Regerings wat Real Estate op `n veiling verkoop, adviseer ook bieërs om navrae te doen vir enige beswilte voor die indiening van tenders. Huise aangebied vir die bod van die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) word nie as veilinghuise beskou nie, en HUD-huise wat gewen word deur middel van die tenderproses, word vrygestel van beswarings.

Deel op sosiale netwerke: