Verband onderskrywing definisie

As `n voornemende huiseienaar staan ​​jy gereed om honderde duisende dollars in rentekoste te betaal in die loop van `n verbandlening. Aan die ander kant van die transaksie is die bank gereed om duisende dollars in jaarlikse rente-inkomste te versamel. Die verband onderskrywingsproses maak voorsiening vir u inskrywing op die eiendomsmark, terwyl die bank ook `n redelike wins kan maak.

identifikasie

`N Lening is `n soort veilige lening wat deur sekuriteitsposisie ondersteun word. Die verbandkontrak verleen regte vir die bank om op u huis af te sluit en dit af te vee om goed te maak op gemiste betalings. Om sy finansiële belange te beskerm, sal die bank `n evaluering van u huis as deel van die verband-onderskrywingsproses doen. Moenie verwag dat die bank `n verbandhoofbedrag sal goedkeur wat die huis se aanvanklike beoordeelde waarde oorskry nie.

Kenmerke

Verband onderskrywing help om jou waarskynlikheid te bepaal om tydige betalings op `n goedgekeurde hoofsom te maak. Op sy beurt eis die bank rentebetaling as vergoeding om hom bloot te stel aan finansiële verliese. CNNMoney.com beweer dat `n bekostigbare maandelikse verbandbetaling tussen 28 en 33 persent van jou bruto inkomste val. Met `n bruto inkomste van $ 7,000 per maand, kan jy verwag om goedgekeur te word vir `n verband wat maandeliks `n maandelikse betaling van $ 1,960 - of 28 persent van jou maandelikse inkomste. Investopedia sê dat jou skuld-inkomste verhouding ook in ag geneem word en onder 36 persent moet val. Daarom moet u totale maandelikse verband-, kredietkaart-, persoonlike lening- en motornota-betalings nie 36 persent van u maandelikse inkomste oorskry nie. Onthou om deposito`s vir privaat verbandversekering en eiendomsbelasting in u maandelikse berekeninge in te sluit.

dokumentasie

Die onderskrywer sal u ondersteunende papierwerk ontvang om dokumente wat op u verbandaansoek gedoen is, te dokumenteer. Belangrike dokumentasie sluit in onlangse betaalstompe, bankstate en belastingopgawes. Jou kredietverslag en FICO-telling is veral belangrik, aangesien dit die bank help om jou vermoë om skuld te bestuur, te evalueer. Volgens Bankrate.com benodig u `n minimum FICO telling van 500 wat goedgekeur moet word vir `n verbandlening. Die webwerf meld ook dat `n FICO-telling bo 760 jou in staat stel om die laagste verbandkoerse te onderhandel.

strategie

U mag verbied om `n groot afbetaling op die huis te maak om u kanse te verbeter om goedkoper verbandlenings te verseker. Indien moontlik, moet jy 20 persent van die huis se aankoopprys in kontant neerlê. Volgens die Federale Reserwebank van San Francisco, sal jy dan afwyk van vereistes om privaat verbandversekeringsdekking deur jou verbandkontrak te koop.

waarskuwing

Die Federale Buro vir Ondersoek waarsku verbruikers teen verbandbedrog. Verband bedrog beskryf taktiek waar jy en `n bankverteenwoordiger inkomste, bates en krediet misstateer om die verbandlening goed te keur. Verband bedrog verhoog jou risiko van negatief, omdat die tegniek kan lei tot `n onbetaalbare maandelikse betaling. Daarbenewens kan u gevangenisstraf wees indien u skuldig bevind word aan verbandbedrog.

Deel op sosiale netwerke: