Hoe om die negatiefproses te verduidelik

Die vooruitsig van negatief is `n skrikwekkende tyd vir enige huiseienaar. Die uitsluiting proses begin met een gemiste betaling wat jou lening in wanbetaling stel. Van daaruit kan jy verwag om afsonderlike kennisgewings van jou bank te ontvang wat tyd bied om jou goed te maak op die lening. Indien geen betalingsreëlings getref kan word nie, sal u woning uitgesluit en afgevee word.

Verbandkontrak

1

Identifiseer u verbandpaaiement betaaldatum en grasietydperk. Laat aanklagte pos aan die einde van `n 15-dae grasietydperk. Volgens die Tennessee Behuisingsontwikkelingsowerheid val jou verband in wanbetaling as die bank nie sy volle maandelikse betaling binne 30 dae na die sperdatum ontvang het nie.

2

Kommunikeer met jou lener om jou finansiële situasie te verduidelik. Die bank kan `n lening aanpassing bied om jou verbandhoofbalans en rentekoers te verminder. `N Leningmodifikasie maak jou verband meer bekostigbaar, sodat jy jou huis kan behou en in die toekoms vermy negatief kan wees.

3

Gaan jou e-pos na vir `n vraagbrief wat na twee maande van gemiste betalings aangekom word. Die aanvraagbrief versoek dat alle gemiste betalings binne die volgende 30 dae ten volle gemaak word.

4

Neem `n kennisgewing van wanbetaling waaraan prominent op u eiendom vertoon word. Banke plaas die kennisgewing van wanbetaling na 90 dae van gemiste betalings. Die kennisgewing van wanbetaling verleen nog 90 dae om by u skikking by u skikking te kom. U mag poog om `n voorskotverkoping met `n belangstellende koper te sluit, en gebruik die opbrengs van die verkoop om die verband af te betaal.

5

Lees die plaaslike koerant vir die kennisgewing van trustees se verkoop van u eiendom. Die kennisgewing van die trustee se verkoop kondig `n datum en tyd vir die veiling van u huis aan. Verwag dat die kennisgewing van trustee se verkoop na 180 dae van gemiste betalings verskyn.

Real Estate Auction and Eviction

1

Maak voorbereidings om te beweeg, want jy kan uitgesit word en jou huis verloor sodra dit suksesvol afgevee is.

2

Volg die veiling prosedures vir jou huis. Die bank kan jou huis as "eiendomsbesit" terugneem as dit nie op `n veiling verkoop kan word nie. Op hierdie stadium sal u uitlener direk met `n voornemende koper onderhandel om die huis oor te neem.

3

Ontruim die perseel wanneer die negatiefverkope sluit. Die nuwe eienaar kan die plaaslike balju bel om u van die eiendom af te lei, indien u nie betyds vertrek nie.

tip

• Volgens die kredietverslagburo Experian bly `n negatief vir sewe jaar op u kredietverslag. As `n nuwe huiseienaar moet jy ten minste ses maande se verbandbetalings instel om afskerming te voorkom en skade aan jou krediet te vermy.

waarskuwing

• Swak eiendomsmarkte kan negatiewe ekwiteit veroorsaak, waar jou huis minder werd is as sy verbandhoofbalans. Die negatief risiko verhoog dan, want jy sal nie vinnig die eiendom kan verkoop en sy verband kan terugbetaal nie.

Deel op sosiale netwerke: