Wat beteken dit as jy nie `n evaluering van jou huis nodig het nie?

Voordat `n lener `n nuwe verband of herfinansiering goedkeur, gee hy `n professionele evaluering aan om die waarde van jou huis te verifieer. Die lener kontroleer die waarderingsfiguur om te verseker dat die huis vir ten minste die bedrag geld wat dit uitleen, verkoop. Andersins kan die bank uit die sak wees as dit uit die sak moet wees. Nie almal het egter `n evaluering nodig om die onderskrywingsproses te voltooi nie. Sommige leners afstand doen van die waardasie vir lae-risiko transaksies.

Evalueringsdoel

Leners wil hul beleggings beskerm as leners versuim om lenings te maak. Die meeste vereis dat jy ten minste 20 persent aandele in jou huis moet hê voordat hulle jou geld gaan leen - hoe meer ekwiteit jy het, hoe laer jou maandelikse terugbetaling, en hoe beter is die bank se kanse om jou huis ten minste vir ten minste negatief te verkoop. die uitstaande skuldbedrag. As jy herfinansier, is die ekwiteit die verskil tussen die lening wat jy soek en die waarde van jou eiendom. Vir huiskopers kom die ekwiteit uit u kontantversekering. Leners kontroleer jou ekwiteit deur die waarde van die eiendom te evalueer.

Afwyking van die keuring

Sommige leningsaansoeke, insluitende verbande wat deur Fannie Mae en Freddie Mac aangekoop is, word deur `n outomatiese leninggoedkeuringsstelsel bestuur wat die lener die minimum waarderingsyfer wat nodig is om die aangevraagde lening te ondersteun, aan die lener gee. Soms aanvaar die stelsel die lener se leningsaansoek sonder dat dit nodig is vir `n aanslag. Dit beteken eenvoudig dat die lener die verkoopprys of die geraamde tuiswaarde aanvaar as die werklike waarde van die eiendom. Gewoonlik bereik slegs sterk leners met beduidende ekwiteit `n waarderingsaftrekking.

Staatsgesteunde Streamline Refinance

Beide die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling en die Departement van Veterane Sake bied vaartbelynde herfinansieringsprogramme wat nie `n evaluering benodig nie. Die programme is ontwerp vir in aanmerking kom huiseienaars wat `n verbandlening wil herfinansier wat reeds deur die Federale Behuisingsadministrasie of die Departement van Veterane Sake verseker is. Om te kwalifiseer vir die keuringsafwyking, moet u vorige betalings betyds gemaak het en die herfinansiering moet lei tot `n laer maandelikse terugbetaling.

Spaar u dollars

Om die behoefte aan `n waardasie af te sien, spaar ongeveer $ 400 in waarderingsgeld, en jy hoef nie bekommerd te wees oor die bank wat uit die transaksie uitkom nie, as dit blyk dat jy minder aandele het as verwag. U kan egter in elk geval `n waardasie hê, om te bevestig dat u nie te veel vir die eiendom betaal of dat die bank die regte waardasie het nie. As jy byvoorbeeld dink dat jou huis meer werd is as die uitlenerstate, is dit die moeite werd, en `n evaluering bevestig jou siening. Jy sal dalk meer voorkeurprodukte op `n groter aantal finansieringsprodukte kan kry.

Deel op sosiale netwerke: