Verband rentekoers definisie

As `n verbruiker of belegger kan u rentekoersuitgawes oor die jare u eiendomskoste deur honderde duisende dollars verhoog. Aan die ander kant van die tafel, die bank versamel rentebetalings om sy onderste lyn te verbeter. As `n voornemende huiseienaar is dit belangrik om te definieer hoe verbandrentekoerse bereken word. Van daaruit kan jy `n effektiewe eiendomsstrategie opstel om rykdom te vestig, terwyl dit ook teen negatief beskerm word.

identifikasie

Jou verbandkontrak spesifiseer terme vir `n lening wat deur eiendomsregte gerugsteun moet word. Om sy finansiële belange te beskerm, sal die bank of ander leningsinstelling selde `n leninghoofbedrag goedkeur wat die aanvanklike beoordeelde waarde van u huis oorskry. Die bank versamel rentebetalings in ruil vir die verbandlening.

Kenmerke

Die bank betaal verbandtariewe volgens risiko`s. Eerstens sal die bank die grootte en doel van die verband analiseer. Jy kan verwag dat rentekoerse verhoog sal word vir groter skoolhoofbalanse. Verbandkoerse is ook hoër vir beleggingseiendomme. Die bank is van mening dat `n inwoner-eienaar hoogs gemotiveerd moet wees om sy verbandvloei te hou om afskerming en uitsetting te vermy. Alternatiewelik kan `n belegger eenvoudig `n mislukte projek laat vaar en weier om die verband te betaal weens `n gebrek aan huurinkomste.

oorwegings

Tydens die verband onderskrywingsproses sal die bank u persoonlike finansies hersien om u vermoë te bepaal om betyds te betaal. Die bank sal dienooreenkomstig rentekoerse hef. U kredietverslag en FICO-telling is veral belangrik. Volgens Bankrate.com kan `n FICO-telling bo 760 behou word om die laagste verbandkoerse te onderhandel. Om `n mededingende koers te verseker, wil u ook aansoek doen vir `n verbandlening en betaling wat in u begroting pas. Oor die algemeen val `n bekostigbare verbandbetaling tussen 28 en 33 persent van jou bruto maandelikse inkomste.

tipes

U verband kan geklassifiseer word as óf `n vaste-koers- of verstelbare koers (ARM). `N Vaste-rentekoers dra dieselfde rentekoers oor die leningstermyn, wat 15 of 30 jaar mag wees. Alternatiewelik, `n verstelbare-koers verband bied veranderlike koerse wat verskuif op grond van ekonomiese toestande. Die meeste ARM`s is gekoppel aan `n sekere rentekoersindeks, soos die 12-maandse Londense Interbank-tenderkoers (LIBOR). Byvoorbeeld, u maandelikse ARM-koers kan `n premie van 5 persent by huidige LIBOR voeg.

waarskuwing

Alle verbandprodukte bevat rentekoersrisiko`s wat jou bottom line kan seermaak. As `n konserwatiewe huiskoper kan u `n vaste rentekoers begeer om in `n bepaalde rentekoers te sluit. As toekomstige rentekoerse egter daal, kan jy dalk met `n betreklik duur huislening vasstaan. Omgekeerd assosieer Investopedia ARMs met betalingskok wat veroorsaak word deur beduidende rentekoersverhogings wat vertaal in onbetaalbare verbandbetalings. Onthou, die uitskakeling proses begin na 30 dae van gemiste betalings.

Deel op sosiale netwerke: