Hoe verkoop ek Real Estate tydens probate?

Probate is die regsproses wat die oordrag van eiendom van `n boedel tot die besitter se begunstigdes behels. As `n eksekuteur van `n boedel moet u dalk die vaste eiendom wat die boedel besit, nie direk aan `n spesifieke begunstigde verkoop nie. Die prokureurhof wat die boedel hanteer, sal dan die opbrengs uit die verkoop tussen die begunstigdes verdeel. Om `n geldige verkoop van die eiendom te maak, vereis dat u streng verkoopsprosedures volg wat uiteengesit is in die eiendomsreg wat u ligging dek. Terwyl hierdie spesifieke prosedures vir Kalifornië probate verkope is, is die algemene proses van die verkoop van vaste eiendom tydens probate `n konsekwente regoor jurisdiksies.

1

Beoordeel die eiendom wat u wil verkoop tydens `n proef met `n onafhanklike gesertifiseerde keurder. U kan `n keurder vind in die plaaslike telefoonboek of deur `n eiendomsagent of eiendomsadvokaat te vra vir `n aanbeveling.

2

Verkry `n petisie om Real Estate van die hof te verkoop. Vul die petisie in, maak seker dat u alle inligting met betrekking tot die eiendomsverkoping insluit, insluitende verkoopsmetodes, hetsy per veiling of deur `n oop markverkope. Lê die petisie saam met die onafhanklike evaluering by die hof en wag op goedkeuring van die prokureurhof wat die verkoop toelaat.

3

Plaas die eiendom te koop en aanvaar `n aanbod van `n koper. Maak seker dat u die koper in kennis stel dat die aanvaarding voorwaardelik is vir die bevestiging van die hof.

4

Versoek die hof vir `n verhoor wat die verkoop bevestig. Die wag voor `n verhoor wissel volgens die huidige vrag op die hofkalender. Die meeste verhore vind plaas binne 20 tot 40 dae.

5

Reël vir `n deposito van 10 persent op die koopprys van die koper voor die geskeduleerde datum van die hofverhoor.

6

Adverteer die verkoop saam met die aangebied prys van die koper met `n plaaslike koerant. Die advertensie lig die publiek in kennis van die verkoop om oop te bied by die hofverhoor onder ander belanghebbende partye. Die doel van die verkoping is om die beste prys vir die boedel te kry, en die oop tenderproses help hiermee.

7

Woon die hofverhoor by. Wag vir die tenderproses om voort te gaan. Biedingen gaan voort in $ 500 inkremente bo die oorspronklike koper se aanbod, met die koper toegelaat om ook te bod. Alle aanbiedinge is onvoorwaardelik, en die wenner moet `n kassier se tjek aan die hof voorlê vir `n deposito nadat die bod bevestig is.

8

Terugbetaal die deposito aan die oorspronklike koper as daar `n bevestiging van `n nuwe koper se oorbod is. Pas die deposito toe op die koopprys van die eiendom indien daar geen oorbidding is nie en indien die hof die oorspronklike koper se prys bevestig.

9

Voltooi die verkoop deur die kontrak te sluit. Maak seker dat die finansiering voldoende is om die koste van die eiendom te dek en die volle bedrag gaan in die boedelfonds.

Dinge wat jy benodig

• Eiendomsbeoordeling
• Verzoek om Real Estate te verkoop
• Koerant advertensie

tip

• Verkoop Real Estate in Kalifornië tydens probate sonder hof goedkeuring onder die Onafhanklike Administrasie van Boedelwet deur al die begunstigdes 15 dae voor die verkoop in kennis te stel. Die verkoop kan voortgaan solank daar geen besware van die begunstigdes is nie.

Deel op sosiale netwerke: