Het `n huisverkoper `n prokureur nodig vir `n kontanttransaksie?

`N Eiendomskontrak is ingewikkeld. Tensy jy `n gelisensieerde makelaar, `n prokureur of verstandige in die taal van kontrakte is, is dit `n goeie idee om `n professionele persoon aan jou kant te hê wanneer die titel hande verander, selfs al is dit `n kontanttransaksie. Sommige state vereis `n eiendomsprokureur om die papierwerk wat by `n oordrag van titel betrokke is, te hanteer. Ander verwys na `n escrow-maatskappy as gekwalifiseerde om `n eiendomstransaksie te sluit. Kalifornië stel voor om escrow-maatskappye te gebruik en die staat se burgerlike kode vereis dat alle kontrakte op skrif gestel word. Om die gebruik van regsverteenwoordiging te vermy, kan lei tot probleme tydens die oordragproses en buite die verkoop.

Titel rekords

Weet jy hoe om `n titel soektog te doen, en konfronteer die probleme wat `n mens kan opduik? Dit is die werk van titelmaatskappye en hulle is goed vertroud met die ondersoek van titelrekords en die skoonmaak van wolke wat die sluiting van jou eiendom kan vertraag. Sluiting, of nedersetting prokureurs, doen dieselfde ding, werk na `n suksesvolle einde van die transaksie.

gebeurlikhede

`N Kontantooreenkoms het baie van dieselfde gebeurlikhede as `n verbandgebonde kontrak. Maak seker dat jy die ooreenkoms aangaan met `n goedgekeurde koopkontrak en dat jy al die bepalings en voorwaardes lees. Let op die tydsraamwerk van alle gebeurlikhede en lei die proses.

inspeksies

Tuisinspeksies, bestel en betaal deur die koper of verkoper afhangende van die ligging, moet uitgevoer word en die resultate kan lei tot verdere onderhandeling van die prys. Stem saam met die koper wat vir verdere inspeksies betaal, soos septiese tenk, plae, en bepaal die grense vir herstel, indien enige benodig word.

openbaarmakings

Elke staat bevat `n pakkie openbaarmakings wat die sluiting van `n eiendomstransaksie moet vergesel. Ondersoek wat jou staat benodig en verifieer dat alle dokumente onderteken is en aan die koper oorgedra word. Versuim om alle papierwerk in te sluit kan na die sluiting `n regsgeding tot gevolg hê.

Belasting en Oordragskostes

Alle belasting moet bereken word voor die sluiting. Pro-rantsoen van bedrae word bereken en bygevoeg tot die sluitingsverklaring van beide verkoper en koper. Bereken alle staats-, land- en stadsbelasting. Daar is ook `n opname fooi gehef. Weet wat dit is en hoe om die verkoop te registreer sodra dit afgehandel is.

Sluitingsgeld

Is u bewus van die wette in u staat aangaande die betaling van sluitingsgeld? Ondersoek u verantwoordelikheid en die van die koper voordat u `n finale verklaring aan die koper uitgereik het. Sluit pro-rantsoen op enige huiswaarborg wat bestaan, huiseienaarsverenigingsklagte en gevaarversekering. Die koper moet binne 24 uur na afsluiting `n finale Behuising en Stedelike Ontwikkeling (HUD) verklaring ontvang.

Deel op sosiale netwerke: