Kan `n verbandnota se terme verander word sonder om die verband te verander?

Verbandnota terme kan verander word sonder om `n nuwe verband te verander of uit te reik. By die verandering van verbandnota-bepalings word die prosedure `n verbandverandering genoem. Die federale regering bied programme aan om leners aan te moedig om verbandnota-bepalings te verander. In alle gevalle moet die huiseienaar en die verbandlener volgens die Wet op Eiendomsnedersettingswetgewing enige veranderinge aan verbandnotas aanvaar.

Wet op Real Estate Settlement Procedures

Algemeen genoem RESPA, sedert 2011 het die Verbruikersfinansiële Beskermingsburo die administrasie en afdwinging van hierdie wetgewing oorgeneem. RESPA verseker dat huiseienaars wat koop, verkoop of herfinansier eiendomme al die inligting het wat hulle nodig het om ingeligte finansieringskeuses te maak. Dit is hierdie wetgewing wat verbandleners en diensverskaffers verbied om veranderinge in verbandnota-bepalings van enige aard aan te bring, tensy die huiseienaar dit eens is.

Verbandwysigings

Leners vra soms veranderinge in hul verbandnote. Dit word verbandveranderinge genoem. Hierdie veranderinge moet deur die verbandlener goedgekeur word. Omdat die huiseienaar gewoonlik `n laer rentekoers versoek, maandelikse betalingvermindering, vergifnis van `n gedeelte van die prinsipaal, of `n dreigende uitsluiting uitstel, kan leners weerstaan ​​om verbandveranderinge te maak. In die stadige eiendomsmarkte sal leners egter oorweeg om veranderinge in verbandnota-bepalings te maak indien dit in hulle beste belang is om saam te stem.

Regering Programme

Die federale regering bied programme aan om huiseienaars te help om hul huise deur middel van verbandveranderinge te behou. Die maak-huis Bekostigbare program moedig leners aan met monetêre aansporings om veranderinge in verbandaantekeninge te maak deur rentekoerse, leningshoofde of albei te verlaag. As u van hierdie verbandnota-verandering wil gebruik, moet u huis u primêre woning wees en u moet in die voorafgaande 12 maande ten minste een 30-dae laat betaling op u verbandlening hê.

Algemene voorwaardes om veranderinge aan te bring

In die meeste gevalle moet leners aan sekere voorwaardes voldoen vir `n lener om te oorweeg om veranderinge in die huiseienaar se verbandnota te maak. Die huis moet jou eienaar-besette, primêre woning wees. U verband moet gewoonlik binne die afgelope 12 tot 24 maande een of meer 30 dae laat betalings wees. Verbandleners maak selde veranderinge aan verbandaantekeninge indien die huiseienaar `n perfekte maandelikse betaalrekord het. Jy moet gewoonlik die verbandlening vir minstens `n paar jaar gehad het, aangesien splinternuwe verbande nie kwalifiseer nie.

Deel op sosiale netwerke: