Wat is `n verbandleningsooreenkoms?

`N Huurleningooreenkoms bepaal die bepalings van die kontrak tussen `n lener en `n lener. Sodra dit onderteken is, gee die ooreenkoms die lener toegang tot die geld. So `n ooreenkoms verleen ook aan die uitlener die reg om die beswaarde eiendom in besit te neem as die lener nie die paaiemente betaal nie.

tipes

Verbandlenings sluit in Federale Behuisingsadministrasie lenings, Veteraan Sake lenings, omgekeerde verbande en ballon verbande. FHA en VA lenings bied geskikte leners voorkeurbelasting en terme aan. Omgekeerde verbande is `n spesiale tipe verbandlening waarmee seniors geld kan leen deur hul huis as `n kollaterale te gebruik sonder om paaiemente of rente te betaal terwyl hulle in die huis woon. Ballonlenings bied lae betalings vir `n vaste tydperk en benodig dan betaling van die saldo in `n enkele paaiement. Die bepalings en voorwaardes van die tipe verbandlening wat u kies, word in die leningsooreenkoms uiteengesit.

fooie

Verbandlenings lys die gelde wat leners ooreenkom om hul leners en agente te betaal. Die fooie wat verband hou met `n verband wissel aansienlik van een lener na `n ander en moet in ag geneem word wanneer besluit word watter verband die gunstigste voorwaardes bied. Tipiese fooie in `n verbandleningsooreenkoms sluit in die koste van die oorspronklike lening, makelaarsfooie, sluitingskoste en punte. Punte is `n spesiale soort fooi wat jy betaal in ruil vir `n vermindering van die lening se rentekoers.

tariewe

Die koers van `n verbandleningsooreenkoms bepaal die rente wat jy sal betaal op die geld wat jy leen. Daar is twee hoof tipes verbandkoerse: vaste en veranderlike. Vaste veranderlikes verander nie gedurende die leenlening nie, wat die sekuriteit bied om te weet hoeveel u betalings elke maand sal wees. Variabele rentekoerse het gewoonlik `n laer aanvanklike koers as vaste rentekoerse, maar wissel volgens huidige marktoestande.

Regsbeskerming

Die regering reguleer nou die verbandleningsbedryf en het wette ingestel om die regte van leners te beskerm. Die Home Mortgage Disclosure Act bepaal byvoorbeeld watter inligting uitleners moet voorsien en beskerm verbruikers teen diskriminerende uitleenpraktyke. Nog `n belangrike stuk wetgewing vir leners is die Wet op die Real Estate Settlement Procedures, of RESPA. Hierdie wet vereis leners om duidelike inligting te verskaf oor die totale koste van `n verbandlening, insluitend sluitingskoste.

Deel op sosiale netwerke: