Watter persentasie van tuiswaarde moet projekte herbou?

Volgens die Nasionale Vereniging van Huisbouers spandeer Amerikaners elke jaar meer as $ 200 miljard aan huisverbeterings. `N NAHB-opname van 2012 toon dat die herstelprojekte die afgelope jaar toegeneem het, met kombuise en badkamers die mees algemene opknappings. Maar elke projek is nie noodwendig `n goeie finansiële waarde nie. As jy dink dat jy jou huis moet hermodeller, moet jou projek `n goeie potensiaal vir opbrengs op belegging hê.

Vergelyk koste tot waarde

As jy die afgelope paar jaar gekyk het, was huisverbeteringsprojekte nie sterk geldmakers vir eienaars nie, omdat die huismark af was. Maar "Remodeling Magazine`s" 2013 Koste versus waarde verslag toon `n ommekeer in die tendens, danksy die ekonomiese herstel. Die tydskrif se jaarlikse studie vergelyk die konstruksiekoste van leidende tuisverbeteringsprojekte teen die herwinning van daardie koste by herverkoop. Die jongste verslag het `n einde gemaak aan `n waardeverlaging van ses jaar, met die gemiddelde koste-waardeverhouding wat tot 60,6 persent gestyg het.

Teiken Opbrengs op Belegging

Brand X Pictures / Brand X Pictures / Getty Images "/>

Wanneer u `n projek kies, beoog ten minste vir die nasionale gemiddelde verhouding wat gedokumenteer is in die 2013 Kosteverslagverslag. Terwyl jy die waarskynlike beleggingsuitkering moet balanseer teen jou behoeftes en begeertes, is daar `n paar projekte wat eenvoudig nie genoeg dividende betaal nie. Swembaddens, tuiskantore en motorhuise is verbeterings wat nie noodwendig op almal aanspraak maak nie. Hul potensiaal vir opbrengs op belegging is laer as projekte met universele sjarme. Byvoorbeeld, die Nasionale Vereniging van Realtors beraam dat `n in-grond swembad minder as 8 persent by die huis se waarde voeg, terwyl `n bogrondse swembad niks byvoeg nie.

Betroubare Projekte

Van die beste verbeterings kom met `n kleiner prys. In die "Remodeling Magazine`s" 2013-studie het die toevoeging van `n staaldeurdeur teen `n koste van $ 1,137 $ 974 by herverkoop, of 85,6%. `N Nuwe houtdek het 77,3 persent van sy koste teruggekry. Terwyl `n motorhuis bygevoeg is, het dit net 63,7 persent behaal, en die vervanging van die garagedeur het `n opbrengs van 75,7% behaal. Daar is `n goeie rede kombuis is een van die gewildste kamers om te herstel (69 persent van 2012 tuisprojekte). `N Klein kombuishermodel wat $ 18,527 kos, het $ 13,977 of 75,4 persent van sy koste behaal, terwyl `n groot kombuishervorming van 68,9% van sy $ 53,931-koste by herverkoop teruggestuur is.

Plaaslike hoek

As jy van plan is om jou huis vir herverkoop te verbeter, praat met `n professionele makelaar. Die Nasionale Vereniging van Realtors sê daar is drie sleutelbuisverbeteringsareas: die kombuis, badkamer en buitekant. Maar nasionale tendense is net so. Hulle weerspieël nie noodwendig die belange en behoeftes in jou gemeenskap of selfs in jou omgewing nie. `N Eiendomsagent kan jou vertel watter eienskappe die gewildste is en watter verbeterings die hoogste persentasie van jou belegging behaal.

Deel op sosiale netwerke: