Watter huisverbeterings verhoog eiendomswaarde?

Verbeterings en opgraderings kan jou huis se lewensvatbaarheid verbeter. Tensy jy huise draai, moet die eerste oorweging vir die besluit oor `n spesifieke opgradering wees of die verandering die lewe vir jou en jou gesin beter sal maak. `N Paar verbeterings verhoog egter ook jou huis se wenslikheid aan potensiële kopers. Om jou dollars te fokus op hierdie opgraderings, kan jou huis help om op te staan, veral in `n moeilike eiendomsmark.

Bay-Area Spesifieke Huisverbeterings

Eienaars van goedkoop huise in die San Francisco-omgewing geniet die grootste opbrengs op belegging vir die volgende verbeterings in die huis, in dalende volgorde: die installering van `n staalvervanging-ingangsdeur, `n klein kombuisherstelwerk, die afwerking van `n kelder, die byvoeging van `n houtdek en die installering van vinyl vervanging vensters, volgens die "Koste versus waardeverslag 2009-10" gepubliseer deur "Remodeling" tydskrif. Huisverbeterings wat die hoogste dollarwaarde tot die huisverkoopprys toegevoeg het, het `n toevoeging tot twee verdiepings gemaak, `n hoofslaapkamer-suite bygevoeg, `n gesinskamer bymekaargemaak, `n kelder afgemaak en `n groot kombuishermodellering, in dalende volgorde, volgens die tydskrifverslag. Die prentjie was ietwat anders vir eksklusiewe huise in die San Francisco-omgewing. Volgens die verslag was die mees koste-effektiewe verbeterings in dalende volgorde: vervanging van vesel-sementbekleding, vinielruilvervangers, houtruilvervangers en skuimruglyne. Verbeterings wat die grootste dollarbedrag tot die verkoopprys van die huis toegevoeg het, was volgens die verslag `n meesterpakket, groot kombuisherstelwerk, garage byvoeging en badkamertoevoeging.

"Green" Home Improvement

"Groen" tuisverbeterings kan ook die waarde van `n huis verhoog. Volgens die 2008 SmartMarket-verslag wat deur McGraw-Hill Construction getiteld "The Green Home Consumer" is, het 70 persent van alle huiskopers verkies om `n "groen" huis oor `n konvensionele woning in `n moeilike huismark te koop. Die syfer het gestyg tot 78 persent van huiskopers met `n huishoudelike inkomste van minder as $ 50,000, volgens die McMorrow Sustainable Facilities Management Report, wat die McGraw-Hill-verslag aangehaal het. Daarbenewens het al die algemeenste aanbevole "groen" tuisverbeterings `n opbrengs op belegging hoër as die gemiddelde koste vir die huiseienaar, volgens Home Gain. Daarbenewens is groen huisverbeterings redelik ekonomies. Baie dra `n prys van minder as $ 300. Die boonste vyf aanbevole groenhuisverbeterings is in dalende volgorde: plant inheemse bome en groen, vervang lugfilters, groen huisstelsels, voeg weerstroop en toemaak na vensters en deure en installeer termostate wat geprogrammeer kan word, Home Gain-verslae.

Tuis Verbetering Veilige Bets

Oor die hele linie het kenners ooreengekom dat die opgradering en hermodellering van die kombuis die verkoopprys van `n huis verhoog het. Veral met ouer kombuise, voeg die installering van energie-doeltreffende toestelle waarde, regsadviesportaal Nolo-aansprake. Quicken Lenings beveel ook aan om die badkamer op te gradeer of om `n bykomende badkamer te installeer om `n huis se waarde te verhoog. Buitelewe dekke is `n logiese toevoeging in die San Francisco-area, met die klem op buiteluglewe, skryf David Fields in `n verslag van "Money Morning," herdruk op die NuWire Investor-webwerf. Om by jou huis se beknopte appèl te voeg, kan ook sy waarde verhoog, Veld skryf. Eenvoudige stappe soos die grasperk sny, die motorhuis skoonmaak of `n vars laag neutrale kleur gee, kan `n groot impak maak, Field en die Forbes-webwerf adviseer. Moenie kook pittige kosse kook nie en skakel troeteldiere se geure uit matte en stoffering uit wanneer jy jou huis wys, beveel Forbes aan.

Deel op sosiale netwerke: