Waarde van tuisopgraderings

Die opgradering van `n huis is een manier vir huiseienaars om hul belegging te beskerm, terwyl hulle ook die huis `n meer aangename en gemaklike plek maak om te lewe. Opgraderings sluit in enige soorte opknappings, byvoegings of hermodellering wat uitgevoer word nadat die huis gebou is. `N Opgradeerde huis sal waarskynlik meer potensiële kopers lok en gunstig vergelyk met soortgelyke plaaslike eiendomme wat dalk nie opgraderings insluit nie.

Bronne van waarde

Om `n huis op te gradeer, kan vir verskeie redes addisionele waarde bied. Opgraderings laat die huiseienaar toe om te vra vir `n hoër prys wanneer dit tyd is om te verkoop. Hulle verhoog ook die huis se billike markwaarde, waardeur die huiseienaar se ekwiteit verhoog word. Opgraderings wat die doeltreffendheid van `n huis verhoog, soos energie-doeltreffende toestelle en isolerende vensters, verminder huishoudelike nutrekeninge om geld oor tyd te spaar. Huisverbeterings kan aftrekbaar wees, wat `n bykomende voordeel is.

Soorte opgraderings

Sommige huisopgraderings maak beter kandidate om waarde toe te voeg as ander. Volgens die Nasionale Vereniging van Realtors, is gematigde prysopgraderings die beste vir die verbetering van tuiswaardes. Die installering van nuwe sypaadjies, die vervanging van vensters, die byvoeging van `n dek en die opgradering van `n kombuis, is onder die opgraderings wat eintlik `n huis se waardeverhoging kan verhoog as die koste van die opgradering. Hierdie opgraderings het `n soortgelyke effek selfs wanneer die huismark relatief stadig is.

Herwinningskoste

Die meeste tuisopgraderings sal nie meer waarde by `n huis voeg as wat hulle kos om te presteer nie. Die Nasionale Vereniging van Realtors merk op dat in `n sterk huismark in 2005 huishoudelike opgraderings 86,7% van hul waarde vir eienaars verhaal het, maar in stadiger markte het die syfer tot byna 67 persent gedaal. `N Tuis se ligging, en die tydsduur tussen die opgradering en die verkope, kan ook bydra tot die opgradering se invloed op waarde.

verkoop

Die verkoop van `n huis vir meer geld is `n duidelike bron van verhoging van opgraderingskoste, maar die verkoop van `n huis vinniger kan ook voordelig wees. Huise met opgraderings wat meer kopers aantrek en kopers aanmoedig om aanbiedings in te dien, kan die hele proses vinniger maak, waardeur die koste verbonde aan bemarking en makelaars verminder word. `N vinnige verkoop kan ook toelaat dat die huiseienaar voordeel trek uit `n geleentheid om `n nuwe huis te koop wat dalk nog nie op die mark sal wees ná `n lang verkoopsproses nie.

Finansiering Upgrades

Wanneer `n huiseienaar besluit dat dit tyd is vir `n huisopgradering, is daar verskeie bronne van geld om die projek te finansier. Uitbetalingsfinansiering is een opsie, wat beteken dat u `n nuwe verband aanvaar wat die ouer vervang en `n kontantbetaling aan die huiseienaar lewer, gebaseer op huiskwaliteit. Tweede verbande, insluitende huiskapitaallenings en huishoudelike aandele, kan ook betaal vir huisopgraderings gebaseer op huiskwaliteit sonder om die bestaande verband te vervang. Lae-inleidende rentekredietkaarte is `n alternatief vir huiseienaars wat van plan is om die koste van `n opgradering in die nabye toekoms af te betaal voordat die rentekoerse van die kaart styg.

Deel op sosiale netwerke: