Wat om te doen as jy in gevaar van negatief is?

In `n poging om afskerming te bekamp sedert die ineenstorting van die huismark en die ekonomiese krisis van 2008, het verbandleners gestroomlose prosesse vir die hantering van lenerverstek. Onder Home Affordable maak meer as 100 deelnemende leners leners wat verband hou met verbande wat deur Fannie Mae of Freddie Mac, die nasies se hoofbeheerders van huislenings, gehou word. MHA se reeks opsies sluit in `n leningherfinansiering, aanpassing, verdraagsaamheid vir werklose leners, `n saldovermindering vir negatiewe ekwiteitslenings en kortverkope. Spandeer tyd om finansiële inligting op die voorgrond te versamel vir `n gladder, meer doeltreffende kwalifiserende proses.

1

Berei voor vir u gesprek met u uitlener deur te besoek by homeaffordable.com. U kan die verskillende programme wat MHA bied, wat elke program behels, kwalifiserende kriteria verken en MHA-instrumente gebruik om plaaslike hulpbronne te vind en te kyk of Fannie of Freddie u lening besit.

2

Versamel dokumente rakende u lening, u finansies en u omstandighede en stel dit geredelik beskikbaar. Dit sluit in: u mees onlangse maandelikse verbandstaat vir alle verbande op die tuisblad, insluitend `n huisbelangstrook van krediet (HELOC) - betaalstompe of ander dokumente wat u huishoudelike inkomste toon - mees onlangse belastingopgawe-saldo`s en minimum maandelikse betalings op alle kredietkaarte - jou mees onlangse bank- en beleggingsrekeningstate - `n verduideliking vir jou finansiële swaarkry en ondersteunende dokumentasie.

3

Kontak u uitlener met die telefoonnommer wat op u staat verskaf word vir die versagtingsafdeling of huiseienaar se help-hotline. As die stelling nie die nommers noem nie, skakel die lener se algemene kontaknommer en `n verteenwoordiger kan u met die toepaslike uitbreiding verbind.

4

Hou `n gedetailleerde logboek van elke gesprek by die uitlener. U kan `n sjabloon aflaai vanaf Freddie Mac se webwerf. Belangrike inligting sluit in die datum, tyd, verteenwoordiger se naam, e-pos adres, aantekeninge oor die gesprek, soos enige ontbrekende items en beurt-tye vir reaksie.

5

Voltooi alle dokumente wat die lener van u benodig. Dit kan nodig wees om u vooraf te skerm vir leningherfinansiering of wysigingsopsies voordat u kwalifiseer vir ander alternatiewe vir negatief, soos verdraagsaamheid of kortverkoping. `N Finansiële staat wat al die maandelikse verpligtinge, `n aansoek vir huiseienaars se bystandsprogramme en `n verduidelikingsbrief vir jou swaarkry bevat, is deel van die vereistes vir leningspakkette.

Dinge wat jy benodig

• Verbandstaat
• Finansiële Dokumentasie
• Swaarkry inligting

tip

• As jy na verskeie pogings nie met jou lener kontak kan maak nie, skakel eerder die Fannie Mae en Freddie Mac-hotlines. Uitleners wat `n hoë volume oproepe ervaar van huiseienaars wat uitkapsel uitgedaag word, kan langer as gewoonlik wag tye hê of stadiger wees om oproepe terug te stuur. Kontak die Fannie Mae-hulpbronsentrum by (800) 732-6643 of Freddie Mac by (800) 373-3343. U kan ook (888) 995-4673 skakel om hulp te kry van `n berader wat deur die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling goedgekeur is. As u lening deur die Federale Behuisingsadministrasie verseker is, kan u die oefensessie met u lener begin of kontak HUD by (800) 569-4287.

waarskuwings

• Die kortverkoping en daad-in-plaas van negatiefprogramme laat jou nie toe om jou huis te behou nie. Dit is dikwels die laaste oorde om afskerming te vermy.
• Vertragings in die verskaffing van dokumentasie aan die lener kan vertraag en verleng die proses om u lening uit te werk. Dit is veral belangrik om vinnig te werk as jy reeds `n kennisgewing van jou lener ontvang het, waarin jy verklaar dat jy in gebreke is en dat die voorverhinderingsproses begin het.

Deel op sosiale netwerke: