Wat as `n kortverkoop eiendom nie verkoop nie?

Sukkelende huiseienaars wat probeer om afskerming te voorkom, probeer soms hul huise te verkoop vir minder as wat hulle skuld. Bekend as `n kortverkoping, wat jou huis vir minder as jou verbandbalans verkoop, kan kopers aantreklik maak vir aantreklike transaksies. Ongelukkig, as u pogings om u huis te verkoop, misluk, is u gelukkig met `n huis wat u sukkel om te bekostig en geen manier om dit te verkoop nie. Wanneer kort verkope nie uitmekaar val nie, het huiseienaars steeds opsies vir vermyding, insluitend dade in plaas van negatief.

Korttermynverkope opsies

As u versuim om `n koper te lok vir u kortverkoopte woning, het u steeds `n paar opsies. Vir een, kan jy probeer om jou huis weer te verkoop teen `n laer prys wat aantreklik is vir kopers in jou mark. Jy moet egter jou lener se toestemming kry as jy jou huis se huidige kortverkoopprys wil laat val. Nog `n opsie vir baie huiseienaars wat onsuksesvol is om hul huise te verkoop, is `n moontlike daad in plaas van negatief (DIL).

Akte in plaas van negatief

Kortverkope en dade in plaas van negatief is twee algemene negatiewe alternatiewe. Met `n DIL, teken jy oor jou huis se daad aan jou uitlener in ruil daarvoor dat jy jou verbandlening in beginsel beëindig. Soos `n kort verkope, kan DIL`s negatiewe leningsbalans verlaat wat leners soms aanspreeklik hou. Hou dit dus in gedagte. Tog kan jou kortverkope se mislukking eintlik die kanse verbeter om jou lener se ooreenkoms te kry om `n DIL te aanvaar.

Ander Afskerming Alternatiewe

As jy probeer om jou huis te verkoop, want jy kan nie jou verband bekostig nie, kan jy oorwegings vir onbetaalbare verbande oorweeg. Byvoorbeeld, die meeste leners bied verband aanpassing of herfinansiering programme vir huiseienaars met gedokumenteerde finansiële swaarkry. Ook, baie huiseienaars se verbande is eintlik in besit van Fanny Mae en Freddie Mac, en albei dié leningreusse bied verbandverandering en herfinansiering. Fannie en Freddie werk deur die federale regering se Home-bekostigbare program om verskeie negatiewe alternatiewe te bied om huiseienaars te sukkel.

Hoop Nou Alliansie

Die meeste verbandleners kyk na uitsluiting as `n laaste uitweg en baie probeer om te werk met sukkelende leners om dit te vermy. Hoop Nou, `n alliansie van verbandberaders en verbandmaatskappye, is geskep om te help om huiseienaars in hul huise te bly. Sommige van die land se grootste verbandleners neem deel aan die Hope Now-alliansie. Om uit te reik na jou verbandlener wanneer jy sukkel met jou verband of met `n kortverkoping is noodsaaklik om negatief te vermy.

Kooptyd

As jou kort verkooppunte kort geword het en jy regtig wil negatief moet vermy, moet jy tyd koop. En die koop van `n tyd totdat jy `n lewensvatbare en realistiese negatief alternatief kan vind, is regtig moontlik. Gelukkig bied lande soos Kalifornië verbandbetalingshulp en verbandberadingsprogramme wat daarop gemik is om sukkelende huiseienaars te stuit. Die verkryging van verband hulp totdat jy `n negatief alternatief met jou uitlener uitwerk, kan jou kanse grootliks verbeter om werklike negatief te voorkom.

Deel op sosiale netwerke: