Inhegtenisstraf

Huiseienaars wat sukkel om eindes te ontmoet, eindig soms ook met negatief. Gelukkig het die meeste huiseienaars alternatiewe vir daadwerklike negatief. `N daad-in-plaas van negatief (DIL), vir een, is `n manier om jou onbetaalbare huis te gee aan jou verbandlener, en dus vermy negatief heeltemal. Maar dade in plaas van negatief kom met `n paar moontlike strawwe. `N potensiële nadeel is dat `n DIL kan lei tot `n negatiewe verbandbalans wat die lener dan probeer poog om te versamel.

Negatiewe saldo kwessies

Verbandleners hou gewoonlik van dade in plaas van negatief omdat hulle geld van hul leners wil hê, nie hul huise nie. Wanneer leners egter DIL`s aanvaar, kan hulle omdraai en die huise verbonde aan hulle verkoop. Tensy jy jou lener se skriftelike kwytskelding van negatiewe balans as gevolg van jou DIL kry, kan jy aanspreeklik wees vir die balans. Negatiewe saldo`s as gevolg van lenerverkope van DIL-huise kan ook in duisende dollars beland.

Post-DIL Krediet

Sommige media afsetpunte het berig dat dade in plaas van negatief negatief beïnvloed krediet minder as doen afskerming. Ander media-afsetpunte het egter gevind dat daar min verskil in kredietimpakte tussen negatief en DILs is, met albei `n sterk negatiewe uitwerking. Hoe dan ook, `n daad in plaas van negatief sal jou krediet beïnvloed, veral as `n negatiewe verbandbalans uitloop. Die kredietstraf wat aan DIL`s geheg word, kan jou kredietkoste vir `n paar jaar daarna verhoog.

Tuisverlies Straf

As jy jou huis verloor as `n daad in plaas van negatief, kan dit `n sielkundig aanval gee. Ten minste, jy ontwrig jouself en enige familie wat jy een keer gee jou lener jou huis se daad om negatief te vermy. Wanneer u dit doen, moet u dalk onmiddellik ontruim, alhoewel sommige leners wel programme vir huurkontrakte het. " Sommige leners wil nie DIL huise vakant sit totdat hulle verkoop word nie en kan jou toelaat om tydelik na u DIL te huur.

Federale Geborgde DIL`s

As jy oorweeg om jou lener na te kom oor `n daad in plaas van negatief, bepaal eers wie jou verband regtig besit. Sowat 60 persent van verbande in die Verenigde State is eintlik in besit van Fannie Mae of Freddie Mac. Hierdie twee verbandreuse werk deur die regering se HAFA-program (Home Affordable Foreclosure Alternatives), om in aanmerking komende huiseienaars nuttige DIL-opsies aan te bied. Kwalifiserende huiseienaars wat HAFA gebruik, kan hervestigingshulp ontvang van Fannie en Freddie verbanddienste, insluitende kontantbetalings tot $ 3.000.

Deel op sosiale netwerke: