Hoe om `n lener te vra vir `n kortverkoping om uitsluiting te stop

`N Afskerming-oordeel kan `n huiseienaar se krediet en vermoë om lenings in die toekoms te verkry, negatief beïnvloed. In `n poging om te verhoed dat `n uitsluiting oordeel word, kan huiseienaars `n versoek aan hul lener voorlê vir die goedkeuring van `n kortverkoping. Met `n kort verkoop kan eiendoms eienaars hul huise verkoop vir minder as die uitstaande verbandbedrag. Uitleners vereis dikwels dat leners bewyse van finansiële swaarkry moet toon om te kwalifiseer vir `n kortverkoping-goedkeuring, en die leners moet in wanbetalingstatus met betrekking tot die verbandbetalings wees.

1

Praat met `n batebestuurder binne u lener se verliesverminderingsafdeling om navraag te doen oor `n kortverkoping. Vra vir `n skriftelike aansoekvorm vir kortverkoping goedkeuring.

2

Dien verifikasie van u inkomste en u huishoudelike uitgawes in. Teken `n swaarkry-verklaring en gee `n verduideliking van jou finansiële probleme.

3

Begin die stappe om `n koper te vind as die lener jou kortverkoopversoek goedkeur. Voldoen aan die bepalings en voorwaardes van die kortverkoop goedkeuringsbrief. Kontak `n makelaar wat ervaar word met kortverkope om die eiendom te lys en te bemark. Stuur die koopaanbod aan die uitlener vir goedkeuring sodra jy `n koper kry.

Wenke

• Die verkoper moet die kortverkoop eiendom aan `n gekwalifiseerde koper binne `n sekere tydraamwerk verkoop. Gedurende hierdie tydraamwerk sal die lener `n negatiefverkoping opskort tot die kortverkoping sluitingsdatum.
• Jou lener sal die kommissie betaal vir enige makelaars wat betrokke is by die kortverkopingstransaksie.
• Huiseienaars met verbande wat deur Fannie Mae of Freddie Mac of ander deelnemende leners besit word, kan in aanmerking kom vir vaartbelynde kortverkope deur die HAFA-program (Home Affordable Eneclosure Alternatives). HAFA sal aansoeke vir hierdie program aanvaar tot 31 Desember 2012.
• Jy kan jou lener vra oor ander alternatiewe vir `n negatief, soos leningwysiging, `n akte in plaas van negatief of spesiale verdraagsaamheidsprogramme.

waarskuwing

• Tensy u skriftelik van u lener ontvang dat dit nie `n tekortkoming sal volg nie, is u dalk op die haak vir die bedrag wat nog op die verband verskuldig is, selfs nadat die eiendom verkoop het. Bespreek jou opsies met `n eiendomsprokureur.

Deel op sosiale netwerke: