Hoe om te gaan met `n verkoper stalling

Terwyl real estate transaksies wat uitmekaar val, is dit geneig om dit te doen as gevolg van die koper, kan verkopers ook transaksies doodmaak. Terwyl sekere verkopers stalletjies kry om bykomende tyd uit te beweeg, verander ander van hul gedagtes oor die verkoop of besluit om aan iemand anders te verkoop, gewoonlik omdat hulle `n hoër prys aangebied het. Die wet laat jou toe om te eis vir spesifieke prestasie en dwing die verkoper om te presteer. Alternatiewelik kan jy weggaan en `n ander eiendom koop.

1

Weeg die rede dat die verkoper stalletjie. As hy addisionele tyd nodig het om sy besittings uit die huis te kry, werk saam met u makelaar en prokureur om `n bylaag tot die kontrak op te stel wat die sluiting vir `n redelike hoeveelheid tyd vertraag. U kan ook kies om die sluitingsdatum te hou, maar laat die verkoper die eiendom van u aflewer vir `n kort tydjie na sluiting. As u `n terugkoopopsie kies, moet u die verkoper se huur betaal sodat hy `n rede het om te verlaat.

2

Besluit of jy regtig `n verkoper wil staak wat stalletjie omdat sy nie wil verkoop nie. As jy besluit dat dit nie die geveg is nie, kanselleer die kontrak en kry jou ernstige geld terug.

3

Hersien jou kontrak om te verseker dat dit `n klousule bevat wat jou toelaat om prokureursfooie te verhaal indien jy die verkoper moet dagvaar en jy wen. As daar nie so `n klousule is nie, oorweeg om weg te loop, want selfs as jy `n regsgeding wen, moet jy jou prokureursgelde betaal.

4

Maak seker dat u al u verpligtinge onder die kontrak nagekom het. Gaan voort om dit te doen omdat u goeie geloofspogings om al u kontraktuele pligte na te kom, die regsgeding sal ondersteun wat u sal indien.

5

Beveel jou prokureur so gou as moontlik om `n spesifieke uitvoeringspaket teen die verkoper in die toepaslike hof in te dien. Dit is `n spesiale soort kontrakbreukpakket waar u in plaas van om geld as vergoeding te vra, die hof versoek om die verkoper te verplig om sy eiendom te verkoop.

6

Lê `n lisensie-aankondiging by u County Recorder se kantoor. Dit sal toelaat dat enigeen wat na die eiendom kyk, weet dat daar `n regsgeding aanhangig is. `N lis hang wolke die titel en maak die eiendom in wese onmoontlik om te verkoop totdat die kennisgewing verwyder word.

7

Koop die eiendom sodra jy jou regsgeding wen.

Deel op sosiale netwerke: