Verkoper het toe gestuur om nie betyds te sluit nie

Tipies, wanneer `n eiendomskoper se aankoopaanbod deur die verkoper aanvaar word, sal beide partye `n verkoopsdatum sluit. Die tydperk tussen `n koopkontrak se aanvaarding en die sluitingsdatum vir die verkoop word gewoonlik `escrow` genoem. By die einde van die einde word eiendomsverkopers en kopers verwag om gereed te wees vir hul verkoopstransaksies op hul ooreengekome sluitingsdatums. Verkopers wat nie by die einde van die escrow kan sluit nie, kan finansiële of wetlike strawwe in die gesig staar.

Ontbrekende datums ontbreek

Real Estate-verkopers en kopers misloop dikwels die sluitingsdatums vir sperdatums om baie redes. Afhangende van die rede waarom `n eiendomsverkoper of koper `n verkoping se sluitingsdatum misloop, kan `n kontrakbreuk voorkom. Dit gee die beseerde party sekere wettige regte. Byvoorbeeld, `n eiendomsverkoper kan die sluitingsdatum van die sluitingsdatum misloop weens die versuim om aan verpligtinge te voldoen. Eiendomsverkopers ontbreek hul sluitingsdatums vir gesprekke met die vooruitsig van verouderde kopers wat monetêre vergoeding eis of selfs regsgedinge.

Koper Regsmiddels

Eiendomskopers het `n reeks remedies wat beskikbaar is wanneer verkopers nie hul verkope betyds sluit nie. Vir een bevat koopkontrakte tussen verkopers en kopers gewoonlik finansiële strawwe omdat hulle nie betyds kon sluit nie. `N Eiendomsverkoper wat `n sluitingsdatum vir die sluitingsdatum laat verbygaan, kan `n daaglikse boete beoordeel word totdat die sluiting plaasvind. Eiendomsverkopers weier om reeds ooreengekome verkope te sluit nadat kopers al die vereiste stappe gedoen het, ook risiko`s vir spesifieke prestasie.

Spesifieke Prestasieprosedures

Eiendomsverkoopsooreenkomste is bindende kontrakte. In gevalle waar `n eiendomsverkoper of koper uit `n ooreengekome koopaanbod trek, kan die ander party tot `n spesifieke verrigtingsgeding toespreek om kontrakvoorwaardes af te dwing. Spesifieke prestasie in onroerende goed is `n poging om die party te weier om te weier om `n koopooreenkoms se bepalings uit te voer om straf te verrig. Alhoewel seldsame, spesifieke prestasie kan selfs `n eiendomsverkoper dwing om te verkoop, nadat dit ingestem is om dit te verkoop, om werklik te verkoop.

Versuim om te doen

Eiendomsverkoopsooreenkomste moet duidelik wees oor die behoefte om betyds te sluit. U kan egter nie `n saak hê as u per spesifieke of geïmpliseerde woord of daad u eiendomsverkoper of koper toestemming gegee het om `n sluitingsdatum te mis nie. U kan ook nie handel teen u eiendomsverkoper of koper as u nie die bepalings van u koopooreenkoms nakom nie. Oorweeg eers om regsadvies te soek indien u eiendomstransaksie versuim om betyds te sluit.

Deel op sosiale netwerke: