Afskerming prosedures: toewysing van die akte van vertroue

Kalifornië kan verbande op twee verskillende maniere uitgesluit word - regsprekend of nie-geregtelike. Die meeste mense is bekend met die geregtelike uitsluiting proses waarin `n hof `n uithegingsbevel uitreik, wat `n uitsluiting van leners toelaat om `n huis terug te neem. Nie-geregtelike negatief in Kalifornië plaasvind sonder die howe en laat `n negatief toe deur gebruik te maak van wat die "daad van vertroue" genoem word, wat dien as die verband. Kalifornië-nie-geregtelike negatiefbeheermaatreëls vereis ook dat die trustees dade van vertroue toegewys om sulke negatief uit te voer.

Aktes van Trust

Alhoewel "verband" die algemene naam vir Californië huislenings is, is dit eintlik "daad van trustlenings." Eerder as om verbande te gebruik om huislenings te maak, gebruik Golden State-leners twee instrumente: aktes van vertroue en promesse. Die daad van vertroue is wat jou Kalifornië huislening verseker. Ook, jou California-huislening het drie partye: jy as die lener of trustor, jou lener of begunstigde en die trustee het jou lener se daad van vertroue aan jou lener toegewys.

Akte-opdrag

Die meeste Kalifornië huislenings word uitgesluit sonder die regsverteenwoordiging deur die lenings se vertroue te gebruik, gekombineer met hul koopklousules. Krag-van-verkope klousules is hoofsaaklik verbandleners se voorafmagtigings om nie-geregtigheid hul daad van trustlenings uit te sluit indien hulle die standaard sou wees. In Kalifornië nie-geregtelike negatief, die eerste stap is altyd `n lener se kennis van die standaard, of "NOD" aan sy lener. Sodra `n Kalifornië verbandlener u `n NOD uitreik, kan dit uiteindelik die trustee opdrag gee om u daad van vertroue toe te staan ​​om u lening te onttrek.

Optekening van Opdrag

Kalifornië afskerming verdediging sluit in die argument dat daad van die trust opdragte moet wettig aangeteken word wanneer hulle toegewys word aan trustees. As `n Californië huislening trustee nie behoorlik toegewys is aan die daad van vertroue nie, kan dit eintlik nie daardie daad van vertroue uitskakel nie, hierdie uitsluiting verdediging argument gaan. Die optekening van `n akte van vertrouensopdrag word "optekening van opdrag" genoem. Ongelukkig vir Californië huiseienaars wat nie-geregtelike negatief uitgedaag word, sê Californië howe dat die optekening van die opdrag nie nodig is om dade van vertroue uit te skakel nie.

Afskerming Vermyding

Dit kan moeilik wees om te veg teen `n nie-geregtelike negatief omdat jy die howe moet oortuig om jou negatief-verdedigingsargumente te aanvaar. U het ander maniere om nie-geregtelike negatief te vertraag of te vermy, alhoewel, insluitende verbandherstel en selfs bankrotskap. In verbandherstelwerk kry jy al die oortredende verbandbetalings, plus lenerkoste, en die lener herstel jou verband. Bankrotskap se outomatiese verblyf kan tydelik enige negatiefaktiwiteite uitstel en hoofstuk 13 bankrotskap kan jou selfs toelaat om jou huis te hou.

Afskerming Bystand

Soek `n ervare eiendomsprokureur as jy jou nie-geregtelike negatief-verdediging na die howe wil neem. Kwalifiserende Californië huiseienaars wat verbandhervormingshulp soek, kan in staat wees om Keep Your Home Kalifornië se verbandherstelprogram te gebruik. Geskikte Golden State huiseienaars kan kwalifiseer vir tot $ 25,000 in verband herstel hulp fondse deur Keep Your Home Kalifornië se programme. Bankrotskap kan ook `n ingewikkelde proses wees en `n prokureur kan jou die beste bystand gee wanneer jy dit indien.

Deel op sosiale netwerke: