Wat beteken geen verlossing in negatief nie?

Sukkelende huiseienaars is dikwels onbekend met die legalese en terminologie rondom omskakelings. Die frase "geen verlossing" verwys na die huiseienaar wat nie die reg van verlossing ontvang nie nadat die kurator die eiendom aan die hoogste bieër verkoop het. Verlossingsregte word slegs toegestaan ​​in spesifieke situasies wat deur die staatsreg bepaal word. Oor die algemeen ontvang huiseienaars die reg op verlossing wanneer die lener in die hof hofsaak om die eiendom in besit te neem.

Verlossingsreg

Huiseienaars met die reg op verlossing het `n bepaalde tydperk om die eiendom van die nuwe eienaar te koop teen die prys wat die eiendom op die veiling gebring het. Die tydperk verskil deur die staat - Kalifornië laat een jaar toe. Of `n huiseienaar aflossingsregte ontvang, hang af van die tipe negatief wat die lener gebruik het om die eiendom vir veiling te eis.

Tipes Afskerming

`N Uitlener ontvang twee opsies om op die eiendom te sluit: geregtelike negatief en nie-geregtelike negatief. Nie-geregtelike negatief is goedkoper en vinniger om te onderneem, aangesien dit eintlik `n papierwerk-shuffle is. Geregtelike uitsluiting vereis dat die lener die huiseienaar hof toe neem, maar die lener toelaat om `n vonnis vir die tekortbalans te volg. Nie-geregtelike uitsluiting bied nie `n reg van verlossing aan die huiseienaar nie. Die meeste negatief in Kalifornië is nie-geregtelike, en die huiseienaar ontvang nie verlossingsregte op die eiendom nie. Alhoewel skaars, geregtelike negatief is nog steeds `n opsie in Kalifornië en bied die reg tot verlossing vir tot `n jaar na die veiling.

Verkoop van aflosregte

Verlossingsregte is `n probleem vir diegene wat op uitsluitingseiendom bid. Die verlossingstydperk plaas die eienaarskap van die huis in tydelike limbo totdat die verlossingsperiode verstryk. U mag genader word deur die nuwe eienaar waarin u gevra word om u verlossingsregte op die eiendom vir `n bepaalde hoeveelheid geld af te teken. As huiseienaar is u geregtig om u verlossingsregte te hou of te verkoop soos u dit goedvind. As jy nie die eiendom wil loskoop nie, kan die verkoop van jou regte jou kontantvloei vrystel om `n nuwe plek te kry om te bly.

oorwegings

Terwyl die proses deur die staat verander, moet die vorige eienaar die balans verskuldig aan die balju of die land betaal om die daad terug te kry. Wanneer `n negatiefhuis vir veiling of verkoop aangebied word, meld die inskrywing gewoonlik of iemand die regte van verlossing op die eiendom besit. Dit is veiliger vir veilige kopers om geen aflossingseienskappe te koop nie. Wanneer die huiseienaar verlossingsregte het, word enige werk of poging aangewend om die huis op te gradeer, verlore as die eienaar die eiendom verlos.

Deel op sosiale netwerke: