Hoe lank duur dit gewoonlik voor `n negatief?

Jy kan dalk nie jou verbandbetalings bekostig as ekonomiese probleme by die huis staak nie. As die lener inskakelingsprosedures inisieer, beteken dit nie dat jy moet pak en verlaat nie. U kan wettiglik in u huis bly totdat die uitlener dit verkoop en die nuwe eienaar stel u voor, wat `n jaar of meer kan neem.

tipes

Uitleners het die opsie van twee tipes afskerming: geregtelike en nie-geregtelike. `N Geregtelike uitsluiting vereis dat die uitlener hof toe gaan en `n regter oortuig dat die lener toegelaat moet word om jou huis te verkoop. `N Nie-geregtelike negatief is vinniger: Die lener vind jou in wanbetaling, skeduleer `n koop en dit is klaar. Hierdie soort negatief spaar ook baie geld in regskoste.

Aardrykskunde

Afskerming reëls wissel van staat tot staat, insluitend watter soort negatief die lener kan gebruik en hoe lank die prosedure moet neem. In Kalifornië, nie-geregtelike negatief - die benadering wat die meeste leners gebruik - begin wanneer die lener vir die standaard lêer en u in kennis stel van die liassering. Die lener moet dan drie maande wag om `n verkoop te skeduleer. Wanneer die drie maande verby is, kan die lener die datum stel, wat minstens 20 dae moet wees. Die hele proses duur ongeveer vier maande, as die lener nie vertraag nie. In ander lande mag u geen kennisgewing ontvang voordat die verkoop geskeduleer is nie, en dit mag net 15 dae wees.

alternatiewe

Uitleners in Kalifornië wat gebruik maak van geregtelike negatief, doen dit omdat hulle die huiseienaar vir die res van die geld kan dagvaar as die afskotverkoping nie die verband betaal nie. Dit is nie `n opsie in `n nie-geregtelike negatiefverkoping nie. In `n geregtelike negatief sal die uitlener u in kennis stel van die voorneme om te sluit, die saak in die hof in te dien en u in kennis te stel van die liassering. Jy moet `n reaksie indien as jy `n kans wil hê om jouself in die hof te verdedig. Andersins sal die lener sy saak onbetwisbaar maak. Wanneer die hofdatum rondrol, kan jy jou saak maak. As die regter teen jou regeer, sal die lener die verkoop in ongeveer 10 dae skeduleer. Die regsbenadering neem gewoonlik `n jaar, en dit is waarom leners die nie-geregtelike alternatief bevoordeel.

oorwegings

Jy kan stappe doen om die uitsluiting proses `n ruk langer uit te strek. Die indiening van bankrotskap kan nie ophef nie, maar `n outomatiese verblyf is in werking terwyl die bankrotskap hof jou saak hersien. Jou lener kan nie uitskakel totdat die verblyf opgehef word nie. In Kalifornië kan `n hoofstuk 7-bankrotskaplêer met nog drie maande verlenging uitskakel. Jy kan ook `n nie-geregtelike negatief in die hof uitdaag - dit kan `n paar weke by die tydlyn voeg, selfs as jy nie wen nie.

voordele

Hoe langer die negatief proses, hoe beter vir jou. As jy genoeg geld kan kry om jou terug verbandskuld, plus rente- en regskoste te betaal, kan jy selfs negatief in die spel afsluit. In Kalifornië, byvoorbeeld, kan jy jou huis tot vyf dae voor die verkoop los.

Deel op sosiale netwerke: