Voordele en nadele van tweede trustverband

Tweede trustaktes, gewoonlik na verwys as tweede verbande, bied `n uitstekende manier om ekwiteit uit jou huis te neem. Terwyl hierdie opsie gewoonlik hoër rentekoerse en korter amortisasieperiodes as eerste verbande dra, gee hulle u toegang tot kontant terwyl u nie u primêre verband moet herfinansier nie. Hulle is ook aftrekbaar.

Belastingaftrekbaar

Soortgelyk aan `n eerste verband, is rente op `n tweede verband aftrekbaar solank jy die IRS se reëls volg. Jy moet die tweede verband gebruik as deel van die aankoop van jou huis, gebruik dit om te betaal vir tuisverbeterings van tot $ 1,000,000, of gebruik dit vir enigiets anders solank die tweede verband $ 100,000 of minder is. Hierdie grense is van toepassing op getroude pare wat gesamentlik indien. Die perke vir enkelmense en getroude persone wat afsonderlik liasseer, is die helfte van die bedrae, onderskeidelik $ 500,000 of $ 50,000.

PMI Alternatief

Kopers wat huise wil koop met minder as 20 persent af, moet gereeld vir private verbandversekering (PMI) betaal. Een alternatief vir die gebruik van PMI is om `n piggyback-verband op te rig wat `n tradisionele 80 persent lening-tot-waarde eerste verband kombineer met `n tweede verband vir die oorblywende saldo. Vir goed gekwalifiseerde leners kan dit goedkoper wees as om `n laer afbetaling eerste verband te betaal en PMI te betaal.

Vermy herfinansiering

Wanneer u kontant uit u huis wil trek, kan u versoek word om `n uitbetaling van u hele lening te doen. As jy egter jou huis vir nog 30 jaar herfinansier om `n kredietkaartskuld te betaal of `n vakansie te befonds, sal jy meer rente oor die lewensduur van die lening betaal. Met `n tweede verband, kan jy jou verband in plek stel en `n aparte, korter termynlening maak wat jy vinniger sal betaal.

Hoër Tariewe

Terwyl tweede huislenings oor die algemeen beter tariewe as ander skuldinstrumente het, soos outomatiese lenings, persoonlike lenings en kredietkaarte, is hulle geneig om duurder te wees as eerste verbande. Dit is nie ongewoon dat die koers op `n tweede verband 50 tot 100 persent hoër is as die koers op `n eerste verband nie. Wanneer dit gekombineer word met die korter amortisasieperiode wat tweede verbande gewoonlik dra, kan dit tot `n hoër betaling bydra as wat jy verwag het.

Negatiewe Ekwiteit en Afskerming

Wanneer jy `n tweede verband uitneem, beloof jy jou huis as onderpand vir die skuld. As jou huis waarde verloor, kan jy uiteindelik meer as gevolg van jou lenings wees as wat die huis werd is. Selfs ernstiger is die risiko dat jy jou huis kan verloor as jy nie jou tweede verbandbetalings maak nie. Met hierdie in gedagte, moet jy sorgvuldig oorweeg hoe jy die opbrengs van `n tweede verband gebruik.

Deel op sosiale netwerke: