Verskille tussen `n huislening en tweede verband

Dit kos gewoonlik meer geld om in San Francisco te woon in vergelyking met baie ander plekke in die Verenigde State. Huiseienaars oorweeg soms om `n huislening of `n tweede verband te neem om te help met uitgawes. Baie mense gebruik een om byvoorbeeld skuld te konsolideer. Dit is egter nie verstandig om `n tweede verband of `n huislening vir lomp rede te gebruik nie, want as jy nie die lening kan terugbetaal nie, kan jy jou huis verloor. Die tipes lenings wat deur u huis verseker word, kan verskil.

Tweede Verbande

`N Tweede verband, `n lening wat deur die huis verseker word, is enige tipe lening wat `n tweede lening op jou huis plaas. Die tweede verband is gewoonlik kleiner as jou primêre lening, jou eerste verband. As jy `n tweede verband uitneem, kry jy gewoonlik `n enkelbedrag met `n vaste rentekoers, maar `n paar tweede verbande kan `n verstelbare koers hê. Die lener se risiko is hoër met `n tweede verband, want as jou huis deur negatief gaan, word die eerste verband eers afbetaal. So rentekoerse op tweede verbande is tipies hoër as die eerste verbandkoerse. Die rente wat u betaal, is egter aftrekbaar.

Home Equity Loan

Die term "huislening" kan `n verwarrende een wees. Dit kan `n tweede verband beteken, of dit kan `n huis-ekwiteitslyn van krediet wees, wat verskil van `n tweede verband. Die term huisleningslening het in die 1980`s begin toe sommige tweede verbande kredietlyne was in plaas van enkelbedrae, volgens Jack M. Guttentag, ook die "Mortgage Professor" genoem. Hy is `n professor van finansies emeritus by die Wharton School of the Universiteit van Pennsylvania. Wanneer leners `n kredietkaart kry in plaas van `n enkelbedrag, funksioneer tweede verbande soos kredietkaarte.

Home Equity Line of Credit

`N meer akkurate term vir die neem van `n lening op jou huis opgestel met `n lyn van krediet is `n huis ekwiteits lyn van krediet, verkort aan HELOC. `N HELOC is gewoonlik `n verstelbare koerslening. Die rente wat jy betaal, soos `n tweede verband, is aftrekbaar. Die meeste HELOC`s is ook tweede verbande, maar dit hoef nie noodwendig te wees nie. Jy het dalk reeds jou eerste verband afbetaal, maar begeer `n kredietkaart wat jy kan gebruik, wat deur jou huis verseker word. Jou HELOC word dan jou eerste verband. Sommige mense gebruik `n HELOC om `n eerste verband te herfinansier. Hier word die HELOC die eerste verband.

Vermy verwarring

Dit is beter om die term "huisleningslening" te vermy. As jy dit hoor gebruik, verstaan ​​presies wat die term beteken: tweede verband of HELOC. Dit kan ook verwys. Om `n tweede verband of `n HELOC te neem, hang af van waarvoor jy dit nodig het. As jy byvoorbeeld jou huis herbou, en meer kontrole aan kontrakteurs moet skryf, werk `n HELOC beter. As jy `n enkelbedrag nodig het om skuld te konsolideer, sal jy dalk `n tweede verband wil neem.

Deel op sosiale netwerke: