Wat beteken ondergeskikte finansiering?

Jy kan `n huis se aankoop op verskeie maniere finansier, insluitend deur eerste en daaropvolgende verbande. `N Eerste verband is altyd `n senior verband. Enige ander verbande wat u uitneem om óf `n huiskoop te koop of u eie aandele te koop, is ondergeskik, óf junior, verbande. Daarom is die aankoop van `n huis met `n eerste en ander addisionele verbande bekend as ondergeskiktheid of ondergeskikte finansiering.

Ondergeskikte Finansiering

Generies, ondergeskikte finansiering is skuld wat agter `n eerste versekerde lener se skuld staan, soos `n eerste verband. Byna alle verbande word verseker deur die eiendomme waarvoor die lener die lenings toegestaan ​​het. Senioriteit het egter sy voorregte met verbande, en senior verbande word terugbetaal in `n negatief voor enige ondergeskikte verbande. `N goeie voorbeeld van ondergeskikte finansiering is `n 80/20 verband met `n 80 persent eerste verband en `n ondergeskikte 20 persent tweede verband.

Ondergeskikte Verbandstandaarde

Slegs eerste verbandleners is redelik seker om van hul geld terug te kry in `n eerste verbandverlies. As `n lener egter standaard op `n ondergeskikte verband is, kan die lener die skuld verhaal wat dit verskuldig is. Uitleners wat versekerde ondergeskikte verbande hou, kan ook poog om hul eie verbande senior te maak en dan uit te skakel. `N Uitlener wat `n versekerde ondergeskikte verband het, kan sy lener se eerste verband koop, ondergeskik stel en sy eie verband senior maak.

Ondergeskikte Finansierings Nadele

As jy ondergeskikte finansiering gebruik om jou huis te koop, skryf jy gewoonlik elke maand twee aparte leningskontrole. Rentekoerse op ondergeskikte finansiering soos tweede verbande is ook geneig om hoër te wees as op eerste verbande. Plus, ondergeskikte finansiering kan twee stelle leningfooie, afslagpunte en ander koste insluit. Ondergeskikte finansiering om `n huis te koop, kan ook `n hoër gekombineerde maandelikse betaling beteken as met `n enkele verbandlening.

Ander oorwegings

Huiskopers gebruik dikwels ondergeskikte finansiering, soos `n 80/20 verband om die behoefte aan `n afbetaling uit te skakel. Afhangende van hoe u verbandverwante ondergeskikte finansiering gestruktureer is, kan u ook enige private verbandversekering (PMI) uitskakel. Ondergeskikte finansiering kan dit egter moeilik maak om huislike ekwiteitslyne van krediet te verkry. Laastens verskil ondergeskikte finansieringskredietpunte, maar tellings van minstens 700 is dikwels die minimum wat nodig is om ondergeskikte finansiering te verkry.

Deel op sosiale netwerke: