Watter hulp kan ek kry as ek agter op my verband is en my huis is te duur?

Wanneer die huismark daal, is daar huiseienaars wat hulself "onder water" bevind. In hierdie situasie is die huiseienaar se huis minder werd as die verband wat verskuldig is. Om belediging by beserings te voeg, kan daar onderwater huiseienaars wees wat sukkel om hul verbandlenings te betaal en kan selfs agter hulle val. Gelukkig kan onderwater huiseienaars hulp kry met verbandbetalings en deur middel van verbandhulpprogramme.

Die aanspreek van betaling delinquenties

U moet altyd u oortredende verbandbetalings aanspreek voordat u probeer om iets te doen oor die onder-mark of onder-waarderingswaardes. Versuim om in te haal laat verbandbetalings kan lei tot verstek en uiteindelike negatief. State soos Kalifornië bied kwalifiserende huiseienaars `n manier om misdadige verbandbetalings in te haal deur middel van verbandbetalingsbystandsprogramme. In die Goue Staat bied die Keep Your Home Kalifornië-inisiatief `n verbandbetalingsbystandsprogram wat tot 25 000 dollar betaal.

Verband Skryf-Downs

As jy onder jou huis is, sal jy dit nie kan verkoop nie en sal jy die verbandbalans ten minste terugbetaal. Een manier om te gaan met `n huis wat minder werd is as sy verbandbalans, is om `n verbandafskrywing te soek. Basies is `n verbandafskrywing `n permanente vermindering van die hoofsom wat op `n verband verskuldig is. As jou lener "afskryf" of `n gedeelte van jou verband se hoofbalans skryf, sal jou huis `n meer realistiese mark of waarde hê.

Hoofreduksieprogramme

Die federale regering se poging om onderwaterhuiseienaars te help, verkry verbandverminderings, word die Hoofreduksie Alternatief (PRA) genoem. PRA is deel van die Home Making Affordable program, en sukkel huiseienaars met verbande wat nie deur Fannie Mae of Freddie Mac besit word nie. Sommige state bied ook `n vorm van verbandhoofverminderingshulp, soos Kalifornië se inisiatief vir die hou van jou huis Kalifornië. Daarbenewens bied baie van die grootste verbandleners aan geskikte leners geleenthede om verbandhoofvermindering te verkry as hulle kwalifiseer.

Skryf-Down Alternatief

Die algemene oplossing om `n onderwaterhuis te besit, is tyd - wat beteken dat dit wag vir die waarde daarvan om te herstel. Ook, as `n gedeelte van u verband se hoofsaldo afgeskryf word, kan dit as belasbare inkomste beskou word. Een alternatief vir verbandverminderings is hoofverdraagsaamheid. In beginsel verdraagsaamheid stel `n lener tydelik `n gedeelte van `n verband se hoof balans af, waardeur betalings verminder word. Jou lener kan byvoorbeeld vir `n tyd $ 50,000 van jou $ 200,000 verband verbied, en jy betaal slegs $ 150,000.

Deel op sosiale netwerke: