Help om my huis te herwin van negatief

Wanneer `n huis in negatief is, word dit gewoonlik verkoop teen `n negatief veiling deur die bank of verbandmaatskappy. Dit is egter moontlik om jou huis te herwin, selfs nadat dit in negatief uitgesluit is. Byvoorbeeld, sommige verbandleners bied nou spesiale afsonderingsprogramme aan hul leners. En in sommige gevalle is dit moontlik om `n afgesloten woning te herwin, selfs nadat dit aan `n nuwe eienaar verkoop is.

Gedurende Uitsluiting

Die meeste lande, insluitende Kalifornië, laat huiseienaars toe om die uitsluiting proses te stop deur eenvoudig verbandbetalings in te haal. Natuurlik kan `n paar maande van misgestelde verbandbetalings tot `n beduidende bedrag beloop. Sommige verbandleners bied programme aan wat leners toelaat om gemiste verbandbetalings by hul hoofsaldo`s by te voeg. `N Verbandlener kan selfs `n bykomende klein paaiementlening aan `n lener uitbrei om opgemaakte betalings in te haal en sodoende die finale afskerming te vermy.

Afskerming Redemption Periods

Huiseienaars word geregtelik uitgesluit, deur middel van hofbevele, ontvang gewoonlik `n "reg van verlossing" -periode. Gedurende `n afskotteloosheidstydperk, herwin die huiseienaar gewoonlik sy huis deur die som van die onbetaalde lening, plus enige koste, ten volle terug te betaal. Kalifornië kan ook nie-geregtelike afskerming, wat deur huiseienaarsverenigings en leners geïnisieer word. Daar is geen reg op verlossingstydperk vir nie-geregtelike negatief wat deur leners geïnisieer word.

Bankrotskap Opsies

Huiseienaars in negatief kan die proses vertraag, of dit heeltemal stop, deur in te dien vir bankrotskapbeskerming. Die outomatiese verblyf bepalings in Hoofstuk 7 en Hoofstuk 13 bankrotskappe vertraag gewoonlik negatief vir twee tot drie maande. Daarbenewens kan huiseienaars in negatief gebruik maak van `n drie-tot vyf jaar herstruktureringstydperk van 13-bank-bankrotskap om misdadige verbandbetalings in te haal en heeltemal uit te skakel.

oorwegings

Baie verbandleners het nou "oefensessie-opsies" vir delikate leners om te verhoed dat die negatief plaasvind. Verbandlener oefensessie opsies om te help leners te vermy negatief sluit in verdraagsaamheid, of opskorting van betalings, en lening veranderinge aan laer betalings. Dit is beskikbaar omdat verbandleners gewoonlik nie met huise in hul eiendomsinventaris wil beland nie. In die meeste gevalle sal hulle eerder `n ooreenkoms uitwerk waar die huiseienaar al of die meeste van sy verbandlenings kan betaal.

Deel op sosiale netwerke: