Wat beteken `n waarborgakte?

Koop `n huis is dikwels die duurste aankoop wat `n mens in sy leeftyd maak. Omdat dit so `n groot koop is, word dit deur die regering gereguleer. `N Deel van die regulasies vir die koop van eiendom sluit in die definisie van so min dubbelsinnigheid as moontlik wie dit eintlik besit, en as daar meer eienaars is, watter rentebedrag in die eiendom wat elke party besit. Dit is waar eiendomsdokumente soos waarborgaktes inkom.

Eiendomsaktes

Eiendomsaktes word gebruik om eienaarskap van `n eiendom van een party na `n ander oor te dra. Omdat daar verskillende omstandighede is waaronder transaksies plaasvind (bv. Deur verkoop, geskenk, erfenis, ens.), Is verskillende soorte dade ontwikkel om elke basiese omstandigheid te pas. Daar is afsluitende daad, geskenkbewyse, fidusiêre dade en verskeie ander vorme van aktes, insluitend `n spesifieke klas genaamd waarborge. Daar is twee tipes waarborgaktes: algemeen en spesiaal.

Waarborgaktes

Waarborgaktes word gebruik vir tipiese huisverkope. Soos die naam daarop aandui, gee `n waarborgakte nie net eienaarskap van `n eiendom van een party na `n ander nie, maar bied ook die nuwe eienaar `n waarborg of waarborg. Waarborgaktes waarborg dat die titel van die eiendom wat verkoop word, vry is en duidelik is van enige onbekende of onverklaarde eise of besware teen dit (soos belasting- of konstruksie-regte). Verder verklaar waarborge dat indien `n eis of beswaar bekend word, die verkoper alle verantwoordelikheid en finansiële aanspreeklikheid aanvaar om die eis of beswaar op te los.

Algemene waarborgaktes

Algemene waarborgaktes is die sterkste beskerming vir `n nuwe eienaar teen onvoorsiene eise op die eiendom. Hulle bepaal dat dit nie saak sal wees wanneer die eis dateer nie - selfs al is dit eeue vroeër voordat die verkoper die eiendom ooit besit het - sal die verkoper die eis hanteer en verantwoordelik wees vir die beskerming van die nuwe eienaar teen enige verlies. Wat dit beteken, is dat indien die verkoper om een ​​of ander rede nie `n eis kan vereffen nie, moet hy die koper die volle koste van die eiendom vergoed, met inbegrip van enige koste wat die koper in die tussentyd aangegaan het (soos vir instandhouding, herstel, belasting, versekering , leningsbelang, ens.)

Spesiale waarborgaktes

Spesiale waarborgaktes is soortgelyk aan algemene waarborgaktes, behalwe dat die termyn van die verkoper se aanspreeklikheid beperk is tot die tydperk waarin die verkoper die eiendom besit. So as die verkoper die eiendom vir 10 jaar besit voordat dit verkoop word, word slegs onbekende eise teen die eiendom wat vanaf daardie 10-jarige tydperk dateer, gedek deur die akte. Gewoonlik sal leners vereis dat die koper titelversekering het om die koper te beskerm, sowel as die lener se finansiële belang in die koper, vir enige eise wat uit tydperke val wat nie onder die spesiale waarborgakte val nie.

California Grant Aktes

In Kalifornië word waarborgaktes daadwerklike toelaes genoem. Daar is slegs een tipe toelaag, maar dit kombineer die algemene waarborgakte en die spesiale waarborgakte deur gebruik te maak van `n leë spasie waar die termyn van die waarborg sou verskyn. Die partye vul die spasie in met die spesifieke termyn waarop ooreengekom is. In teorie kan enige datumreeks ingeskryf word, hoewel dit gewoonlik die tydperk is wat deur `n standaard algemene of spesiale waarborgakte gedek word.

Deel op sosiale netwerke: