Met die naam van `n huisakte

Getuienis van eienaarskap van vaste eiendom soos `n huis word getoon deur middel van sy akte en titelketting, of eiendomsgeskiedenis. Deur die wet word diegene wat op `n akte na `n huis genoteer word, beskou as die eiendom se wettige eienaars. Die uitskakeling van die eienaarskapsregte van diegene wat op `n eiendomsaktiwiteit genoteer word, behels gewoonlik die verwydering van hul name uit die akte sowel as die titel.

Akte van Transport

`N Akte van vervoer is die mees algemene manier om `n naam uit `n eiendomsakte en sy titelketting te verwyder. `N Akte van vervoer, of oordrag, word gegee deur die eienaar wat `n eiendom se akte en titel aan die oorblywende eienaars van daardie eiendom verlaat. Twee algemene dade van vervoer is waarborgaktes en beëindiging van aktes. Byvoorbeeld, jou suster kan `n hofverrigtingsakte oordra wat jou eienaarskapsregte oorplaas in `n huis wat jy albei besit.

Behoorlike uitvoering van dade

In Kalifornië word aktes altyd gebruik om eiendomsregte oor te dra, maar is slegs geldig as dit behoorlik uitgevoer word. Om geldig te wees in die Goue Staat, moet `n daad skriftelik wees en die partye tot die daad moet behoorlik beskryf word. Ook partye by `n eiendomsakte moet bevoeg wees, met die eiendom ook akkuraat omskryf. `N Geldige Kalifornië-eiendomsakte bevat ook vervoermiddels, soos "Ek gee hiermee," sowel as die handtekening van die persoon wat die akte vervoer of toestaan.

Aanvaarding en opname

`N Akte van vervoer soos `n waarborgakte of hofverrigtingsakte word as behoorlik uitgevoer wanneer dit gewillig aanvaar word deur die persone wat dit ontvang. Kalifornië vereis ook dat transportakte gedokumenteer moet word voordat hulle uiteindelik as geldig beskou word. Die staat vereis nie dat aktes aangeteken word om as geldig beskou te word nie, maar dit word sterk aanbeveel. Rekordhouding van `n akte help om `n ketting van titel te vestig wat baie behulpsaam kan wees in die geval van toekomstige eiendomsgeskil.

Ongeldige Akte Verwydering

Die verwydering van iemand se naam uit `n eiendomsakte wanneer daardie persoon nie verwyder wil word nie, is baie moeilik. Partisie-aksies is regsgedinge wat mede-eienaars van eiendom kan gebruik om ander mede-eienaars te dwing om hul eiendomsbelange op te gee, soos deur middel van `n eiendomsverkope. Partisie regsgedinge kan duur wees en veroorsaak twis onder eiendoms mede-eienaars wat betrokke is in hulle. Ook partisie regsgedinge word nie toegelaat in egskeidingsverwante geskille nie, en beoordelaars wat hulle besluit, bestel soms net die hele eiendom wat verkoop word, met opbrengs tussen eienaars.