Wat is die verskil tussen `n waarborgakte en die akte van opheffing?

Onder die regsdokumente van onroerende goed, is die waarborgakte en beëindigde akte sleutel tot byna alle transaksies. Albei hierdie dokumente is noodsaaklik vir die verkoopstransaksie - dit is nodig om die oordrag van eiendom van verkoper na koper te wettig. Waarborgaktes en beëindigingsakte het soortgelyke funksies, maar hulle bied verskillende vlakke van beskerming aan die koper.

Kenmerke van waarborgaktes

Die waarborgakte word deur die verkoper op die eiendomsmark gesluit en onderteken. Dit sluit `n volledige wetlike beskrywing van die eiendom in, en belowe dat die verkoper duidelike titel aan die eiendomsveranderende hande besit. Die waarborgakte verseker ook dat die eiendom vry is van alle aanspreeklikhede en belange. Die individu wat die akte teken en die eiendom vervoer, is die toelae of oordraggewer-die individu wat die akte ontvang en die eiendom is die begunstigde of oordragnemer.

Funksie van waarborgaktes

Die waarborgakte (ook bekend as Kalifornië as toekenningsakte) is `n vorm van versekering vir die koper. In werklikheid waarborg hierdie soort akteur dat die eiendom wat hy of sy koop, aan die verkoper vry en duidelik is en nie onderhewig is aan enige eise deur derde partye nie. As `n eis aan die koper voorgelê word nadat die transaksie gesluit is, is die verkoper wat die waarborgakte uitgereik het, wettiglik verantwoordelik om die koper te vergoed vir enige skadevergoeding of invorderingsaksies.

Funksies van Afhanklike Akte

Die afsluitende akte word dikwels gebruik wanneer die eiendom nie die onderwerp is van `n tradisionele verkoopstransaksie nie. Afhanklike dade word dikwels gebruik om eiendom deur `n testament of as `n geskenk of deur `n derde party oor te dra, soos `n trustee vir `n liefdadigheid, wat wettiglik verantwoordelik is vir daardie eiendom. Afhanklike akte word ook gebruik wanneer eiendomsgrense onseker is, of deur subsidies wat die eiendom aan `n gade oordra - soos in die geval van `n egskeidingsproses - of na sakevennoot. Die lisensiehouer gee geen waarborge dat hy of sy die duidelike en wettige titel van die eiendom besit nie.

Versekeringsvoordeel

Waarborgaktes kan verder versterk word met `n vorm van titelversekering, wat die eienaar van die eiendom vergoed in geval van `n derdeparty-eis op die eiendom. Beëindiging van aktes word nie deur titelversekering gesteun nie, en bied dus `n laer vlak van beskerming aan die begunstigde.

Betekenis

Waarborgaktes en beëindigingsverrigtinge is nie verkoopsdokumente nie. Hulle dra nie inligting oor verkoopprys, verbandlenings, belasting of enige ander finansiële aspek van die transaksie nie. In plaas daarvan help hulle om die koper te beskerm teen huidige of toekomstige eise teen die eiendom. Sonder `n getekende en getuie waarborg of ontbrekende akte, is `n eiendomstransaksie onvolledig.

Deel op sosiale netwerke: