TegriFo.com

Hoe om huur eiendomme te evalueer

Alhoewel jy `n verhuurder kan wees, kan jy groot winste maak, dit kan maklik `n nagmerrie word as jy aan die einde van `n finansiële reëling is of `n eiendom met baie duur probleme gekoop het. Deur `n vinnige assessering te gebruik, kan jy maklik inkomstegrensers elimineer en voortgaan met die soeke na jou ideale huurbeleggings. Die versameling van inligting van u eiendomsprofessie en die huidige eienaar kan u help om `n ingeligte besluit te neem voordat u koop.

Inhoud

1

Kies jou eiendomme in `n meer gekondenseerde geografiese area. Jy moet nie jou eiendomme oor `n groter gebied versprei as wat jy gemaklik kan bestuur nie, gebaseer op die hoeveelheid tyd wat jy in jou besigheid gaan belê. `N Groot hoeveelheid reis tyd kan probleme vir `n eienaar wat hoop om sy besigheid deeltyds te werk.

2

Ondersoek die algemene ekonomiese toestande van die streek waarin jy belê. As ons na die demografie kyk, is die aantal migrasies wat in die afgelope jare aan en van die gebied plaasgevind het, die vlak van indiensneming en huurgeldkoers kan insig gee oor hoe moeilik of maklik toekomstige huurgeld kan wees.

3

Vergelyk die koopprys van die eiendom teen sy maandelikse inkomste. `N Eiendom wat `n inkomste van 1 persent of meer genereer as die koopprys genereer gewoonlik `n positiewe kontantvloei.

4

Versoek finansiële data van eiendoms eienaars wat u vinnige winsgewendheidsassessering slaag om u geprojekteerde netto opbrengs op belegging te bepaal. Bepaal die eiendomsbelastingverlies deur jaarlikse syfers vir huurinkomste te verminder, met minder eiendomsbelasting, herstelkoste, waardevermindering, verbandbelang, eiendomsbestuursuitgawes en versekering. Vermenigvuldig die belastingkoers met die belastingkoers om `n geprojekteerde belastingterugbetaling te bepaal. Figuur netto kontantvloei deur huurinkomste te bereken plus die geprojekteerde belastingterugbetaling, minder verbandbelang, verbandhoof, eiendomsbelasting, herstelkoste, bestuursfooie en versekering. Om die netto opbrengs op belegging te bepaal, voeg netto wins, kontantvloei en waardering by en trek die belasting af by die verkoop, en verdeel dan die resultaat deur u beplande kontantbelegging. Hierdie syfer word ook genoem ROI in beleggingsirkels.

5

Doen `n deeglike deurloop met `n professionele eiendomsinspekteur om enige probleme te identifiseer wat die huidige eienaar onbewus kan wees of versuim het om te openbaar.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante
Hoe om te belê in Real Estate sonder om jou huis te verlaatHoe om te belê in Real Estate sonder om jou huis te verlaat
Wie is verantwoordelik vir die eiendom sodra jy uit die huis wegbeweeg in `n daad in plaas?Wie is verantwoordelik vir die eiendom sodra jy uit die huis wegbeweeg in `n daad in plaas?
Hoe om `n brief te skryf wat huurooreenkomste versoekHoe om `n brief te skryf wat huurooreenkomste versoek
Assessering van eiendomswaardesAssessering van eiendomswaardes
Hoe om die eiendomswaarde van u huis te bepaalHoe om die eiendomswaarde van u huis te bepaal
Verskil tussen verbandbelange aftrekbaar vir huur en eienaar-besettingVerskil tussen verbandbelange aftrekbaar vir huur en eienaar-besetting
Wenke oor beleggingseiendommeWenke oor beleggingseiendomme
Moet ek deur `n eiendomsbestuur huur?Moet ek deur `n eiendomsbestuur huur?
Hoe om u eerste huur eiendom te koopHoe om u eerste huur eiendom te koop
Wat gebeur met huurders wanneer `n huur eiendom vir openbare veiling gaan?Wat gebeur met huurders wanneer `n huur eiendom vir openbare veiling gaan?
» » Hoe om huur eiendomme te evalueer