Stappe om `n negatief eiendom te koop

Wil jy `n afgekeurde eiendom koop en dit vir `n ernstige wins wen? Of het jy jou oë op `n winskopie negatief in die regterkant van die dorp vir jou en jou gesin? Wat ook al jou redes, die koop van `n negatief kan `n soliede belegging of `n duur fout wees. Alhoewel sommige negatief kan steel, verkoop 30 tot 40 persent onder hul markwaarde, kom hulle dikwels met verborge verrassings voor.

Navorsing, Navorsing, Navorsing

Belê soveel tyd as wat jy kan bekostig om te ondersoek voordat jy `n negatief koop. Alhoewel daar goeie winskopies is, sal dit nie maklik wees nie. Eerstens moet jy `n lys van negatief in jou area hê - kyk by homesales.gov vir negatief wat deur staatsagentskappe besit word, of gebruik `n privaat noteringsagentskap (sien Hulpbronne). Vind uit wie die eiendom besit (die inwoner, die lener of `n trustee), en watter stadium van uitsluiting die huis is. Kyk vir terugbelasting en ander aanspreeklikhede wat aan die eiendom geheg kan word. Jy kan baie inligting vind by die plaaslike hofgebou en landrekord kantoor. Inspekteer die huis, indien moontlik, voordat u `n afskotveiling bywoon of praat oor pryse aan die eienaar. Afskerming huise is dikwels agter in basiese instandhouding, wat jy moet oorweeg wanneer jy jou bod prys.

Kry die finansiering

Besluit hoeveel jy kan spandeer op die negatief. As jy jou eie spaargeld gebruik, besluit hoeveel jy kan bekostig om mee te deel. Moet nooit geld belê wat jy nie kan bekostig om te verloor nie. As jy `n verband gaan gebruik, probeer om vooraf met jou lener te wees. Soms wil leners en veilingagente bewys sien dat jy die nodige finansiële steun het. Maak `n lys van al die uitgawes, insluitend minimum deposito by veilings, sluitingsgeld, afbetaling, versekering en belasting.

Huur `n Pro

Koop `n huis is op sigself `n ernstige finansiële besluit, maar die koop van `n negatief is meer ingewikkeld. Omskakelings vereis meer papierwerk en `n goeie begrip van die mark- en eiendomsreg. Huur `n ervare agent as jy nuut is vir negatief verkope, sodat jy die toue met `n professionele aan jou kant kan leer.

Maak n aanbod

Hierdie stap sal wissel, afhangende van die stadium van negatief waar die huis in is. As die eiendom in voorverhitting is, kan die huidige eienaar van die huis steeds die eiendom verkoop om die lening af te betaal. As jou navorsing jou vertel dat die huis `n stewige belegging is, maak die eienaar `n aanbod. Dit is dikwels `n wen-wen-oorwinning vir die eienaar, lener en jy, want die eienaar vermy die negatiewe uitwerking van `n negatief, die lener kry sy geld (of deel daarvan) en jy kry jou winskopie (jy hoop). As die uitsluiting vir `n negatiefaksie ingestel word, woon die veiling by en bied vir die eiendom. U moet op die verkoopsdag vir die veiling teken en die minimum deposito betaal. Besluit wat jou maksimum bod moet wees en hou by jou besluit - moenie deur jou emosies in die veilingkamer gesuig word nie. As die eienaar nou `n bank, verbandlener of belegger is, kontak die nuwe eienaar en maak `n aanbod. Uitleners is nie gewoonlik in die koop en verkoop van huise nie, dus is dit gewoonlik gelukkig om tyd en geld te spaar met `n vinnige herverkoop.

Deel op sosiale netwerke: