Hoe om te besluit om huur eiendom te koop

Jy is nie gemaklik om meer van jou spaargeld in voorraad te maak nie, die CD-koerse is belaglik en vriende lyk tevrede met hul besluit om `n paar huise te koop as huurbeleggings. Is dit tyd om uit te takel en te begin belê in huur eiendom? Miskien, maar hoe uitvind jy hierdie Rubik`s Cube?

1

Doen jou huiswerk. Dit is nuwe grondgebied vir jou. Jy gaan `n paar nuwe konsepte moet leer en uitbrei op jou bestaande basis van eiendomskundigheid. Kry `n handvatsel op hulle en jy sal baie beter toegerus wees om te besluit of huur eiendom vir jou is en, indien wel, hoe om dit te koop.

2

Leer die wiskunde van inkomste-eiendom. Jy moet weet hoe om huur eiendom te waardeer en hoe om kontantvloei te ontleed. Dit klink voor die hand liggend en dit is nie moeilik nie, maar as u hierdie konsepte nie bemeester nie, verminder u vooruitsigte om geld te verdien aansienlik.

3

Vergewis jouself van die regsomgewing. Huurgeld is onderhewig aan staats- en plaaslike regulasies. Dit is belangrik om die dos en moenies te verstaan ​​sodat jy reg deur jou huurders doen en nie in die hof beland nie.

4

Hersien die belastingimplikasies. Huurgeld bied belastingvoordele wat die winsgewendheid van u belegging positief kan beïnvloed. Kyk na die IRS-regulasies en hou dit in verband met jou individuele situasie.

5

Besluit op kontant of krediet. Die meeste beleggers wat tans eengesinshuise koop, betaal kontant en voorheen verbandfinansiering bloot omdat dit moeilik is om te kwalifiseer vir `n konvensionele verband op beleggingseiendom. Lenings vir kommersiële eiendomme, woonstelle of kantoorgeboue is byvoorbeeld meer geredelik beskikbaar, maar hulle benodig nogal groot afbetalings. So `n noukeurige hersiening van u finansies is om te verseker dat `n huurkoopkoop binne u bereik is.

6

Navorsingsgebiede. Dit is uiters belangrik. Wil jy iets in jou agterplaas hê wat jy kan op die oog hou, of is daar beter aanbiedings elders. Dit klink soos `n uitdagende besluit, maar regtig is dit nie omdat jy die tyd geneem het om jouself op te voed nie. Jy weet hoe om `n huurkoopkoop te ontleed en dus kan jy maklik verskillende geleenthede vergelyk en besluit op die optimale pad.

7

Vind `n eiendomsadviseur. Die belangrikste punt hier is om iemand te vind wat huur eiendom ken en die spesifieke tipe huur eiendom wat u wil koop. Moenie na `n kommersiële makelaar gaan wat hoofsaaklik woonstelle verkoop as jy eengesinshuise wil koop nie. Die eiendomsagent gaan nie net jou aanbiedings wys nie, maar sy gaan jou voorsien van die inkomste en uitgawes data wat jy nodig het om jou analise te doen. Doen die werk en aan die einde van die dag sal jy nie net weet of jy huur eiendom wil koop nie, jy sal weet wat jy wil koop.

tip

• Maak seker dat jy ruimte bied vir gebeurlikhede aangesien dinge na die aankoop verskyn wat jou geld sal kos. Likiditeit is belangrik.

Deel op sosiale netwerke: