Kan ek verliese op huur eiendom teen `n 1099-c aftrek?

As u huur eiendom in die rooi loop, kan dit u nie baie spaar op belasting nie. Federale belastingwette sluit in beperkte beperkinge om huurverliese teen ander vorme van inkomste af te skryf, tensy jy `n professionele professionele of andersins aktief betrokke is by die bestuur van die eiendom. Daardie beperkings geld of die ander inkomste jou salaris of `n gekanselleerde skuld is.

Kanselleer Skuld

Die IRS tel vergifte skuld - lenings wat jy nie hoef terug te betaal nie - as belasbare inkomste. As `n besigheid `n skuld verskuldig maak, kry jy `n 1099-C in die pos aan die begin van die volgende jaar, wat aandui hoeveel van die vergifte skuld belasbaar is. As dit `n nie-besigheidskuld is, rapporteer jy dit op jou 1040, lyn 21. As dit besigheidsverwant is, rapporteer jy dit op die toepaslike skedule - dikwels Bylae C of Bylae E.

Huurverlies

Die IRS sê dat as jy `n eiendomsprofessie is, jy verliese op huur eiendomme van enige ander inkomste kan aftrek. Selfs as jy nie aan die professionele kwalifikasies in IRS Publication 527 voldoen nie, kan jy $ 25,000 in huurverliese teen ander inkomste aftrek as jy die eiendom aktief bestuur. Bewys huurders, advertensies vakatures en roeping herstel spanne is al die tekens wat jy aktief is. As jy sê dat jy `n bestuursmaatskappy huur en al wat jy doen, is die huurkontrole wanneer dit kom, kan jy huurverliese net van huurinkomste aftrek.

Watter vorm

As die gekanselleerde skuld verband hou met u huurwoning, rapporteer u dit op Skedule E as inkomste, of Skedule C indien u kwalifiseer as `n professionele persoon. Omdat dit huurinkomste is, het u die opsie om u huurverliese daaruit te trek sonder `n probleem. As dit `n vergewe persoonlike skuld is, is dit net gereelde inkomste en die bogenoemde beperkinge op verliese geld. As jy byvoorbeeld `n netto verlies van $ 10,000 van `n passiewe huurbelegging het, moet jy dit vorentoe dra en dit aftrek van volgende jaar se huurinkomste. Dit kan nie help om ander inkomste af te skryf nie.

opsies

As jy die IRS-kwalifikasies ontmoet om jou huur as besigheid te bedryf, kan jy die skuld as inkomste uitskakel. Wanneer u `n skuld aangaan om geboue of eiendom in `n besigheid te koop, is dit dikwels uitgesluit indien dit voldoen aan die riglyne in IRS Publication 4681. Daar is ander gronde om die skuld uit te sluit, soos die indiening van bankrotskap of bewys aan die IRS dat u insolvent is - dit is, bewys dat jou skuld groter is as jou bates.

Deel op sosiale netwerke: