Watter eiendomsbestuursmaatskappye soek in huurders

Jy het besluit om `n woonstel te huur en het begin kyk na eiendomme. Baie is beskikbaar deur individuele eienaars of hul makelaars. Ander, veral groot woonstelkomplekse, word bestuur deur eiendomsbestuursmaatskappye. Die aansoekproses is soortgelyk in alle gevalle. Egter eiendomsbestuursmaatskappye kan dieper in jou krediet- en werksgeskiedenis verdiep om jou waardigheid as huurder te vestig. Sommige mag selfs `n kriminele agtergrond tjek doen. Wees voorbereid op `n finansiële en persoonlike evaluering as jy deur `n eiendomsbestuursmaatskappy wil huur.

Aansoek fooi

Die meeste eiendomsbestuursmaatskappye hef `n aansoekfooi, per huurder, om die tyd en koste van die ondersoek van voornemende huurders te subsidieer. Dit kan nie terugbetaal word nie, selfs al word u nie vir huurgeld goedgekeur nie.

Bewys van identiteit

Die meeste maatskappye benodig `n geldige rybewys wat `n foto en een ander geldige identifikasie insluit, soos `n paspoort, sosiale sekerheidskaart of `n vreemdelingskaart wat nie inwoner is nie. Hulle hou nie die oorspronklike in nie, maar maak kopieë vir hul lêers.

Inkomste

Die meeste eiendomsbestuursmaatskappye benodig bewys van u maandelikse verdienste en verifiëring van die tydsduur wat u in u huidige situasie aangewend het. As u van buite die gebied verhuis, moet u `n brief van u nuwe werkgewer ontvang wat u verdienste en kontraklengte aandui. Wees ook bereid om bankstate en inkomstebelastingopgawes te verskaf. Sommige maatskappye benodig `n lys van u maandelikse uitgawes en beskou 75% uitgawes-tot-inkomste, voor belasting, as die drempel van aanvaarding.

Krediet telling

U moet toestemming gee vir die bestuursmaatskappy om u kredietgradering te bestuur. `N Lae telling beteken nie noodwendig dat jy die huurgeld ontken word nie. U kan eerder gevra word om u deposito te verhoog as versekering teen `n huurverlies. As jy weet dat jou telling laag is, meld die feit aan die voorkant. Hoe minder verrassings die maatskappy vind, hoe beter is jou "eerlikheid" -profiel. Delinquenties, versamelings en onbetaalde skuld en `n aktiewe hoofstuk 13 bankrotskap kan lei tot die afwijzing van jou aansoek. As dit jou situasie is, bied `n paar maande se huur aan die voorkant.

verwysings

Persoonlike en besigheidsverwysings, veral van vorige eienaars, is belangrike toevoegings tot u huurder aansoek. Maak seker dat die vorige eienaars die gereeldheid van u huurgeld vermeld het, hoeveel u betaal het en hoe goed u huurder was. Vorige uitsettings mag u ongekwalifiseerd beskou.

Kriminele Agtergrondstoets

Baie maatskappye versoek `n agtergrondtoets op hul huurders om te verhoed dat onbehoorlike kandidate hul eiendomme verhuis, veral as kinders in die gemeenskap is. Terwyl hulle nie kan diskrimineer as gevolg van ras, ouderdom of gesinsstatus nie, het hulle ook `n verantwoordelikheid teenoor hul ander huurders om die perseel vry van kriminele gedrag en onwettige aktiwiteite te hou.

Mede-ondertekenaar

As jy nuut is op die huurmark en nie `n geskiedenis van huurbetalings het om jou aansoek te rugsteun nie, of as jou skuld-tot-inkomste-vlak buite die grondslag van die eiendomsbestuursmaatskappy is, word jy gevra om Voorsien `n mede-ondertekenaar voordat hulle vir u huur. Die verpligtinge van die mede-ondertekenaar is om `n back-up bron te verskaf vir huurbetalings indien u versuim. Dit is `n wettige verpligting vir die mede-ondertekenaar en moet hanteer word om te weet dat die verantwoordelikheid tussen die huurder en die mede-ondertekenaar gevestig word. Die mede-ondertekenaar is onderhewig aan dieselfde huuraansoekproses as die huurder.

Deel op sosiale netwerke: