Kan verenigingsgelde vir woonstelle op belasting gehef word?

Condominium eienaarskap is `n aantreklike, bekostigbare alternatief vir die enkel-familie huis. Condo-eienaars geniet die lewenstyl en voordele van huiseienaarskap, insluitend `n gulde spyskaart van belastingverdelings van die Internal Revenue Service. Of condovergoedingsfooie afgeskryf kan word, hang af van hoe jy jou woonstel gebruik.

Huiseienaarsvereniging

Condominium kompleks word tipies bestuur deur `n huiseienaarsvereniging, of HOA. Die HEV hanteer roetine instandhouding soos die betaling van water en riool rekeninge, die handhawing van die grond en `n gemeenskaplike areas, en kontraktering vir verbeterings soos plaveisel `n parkeerterrein of vervanging van `n dak. Condo-eienaars betaal `n maandelikse fooi aan die HOA. Fooie dek die roetine-instandhouding en bou `n reserwe vir verbeteringsprojekte. In sommige gevalle sal `n HOA `n addisionele fooi hef aan eienaars van woonstelle indien die reserwe nie die koste van groot verbeteringsprojekte kan dek nie. Die HOA dwing ook die reëls van die vereniging.

Leef in eienaars

Condo eienaars kan nie aftrek HEV fooie as `n uitgawe op hul federale inkomste belasting, aangesien hulle opgelê deur `n private homewners assosiasie eerder as `n staat of plaaslike regering.

Aftrekbare Items

Die goeie nuus vir condo eienaars is dat die IRS toelaat dat die standaard huiseienaar belastingaftrekkings op die Skedule A vir Item-aftrekkings. Eiendomsbelasting wat deur plaaslike en staatsregerings gehef word, kan afgeskryf word, mits die fondse vir die goeie van die algemene publiek gebruik word en nie vir `n diens wat aan u verskaf word nie. Verbandbelang kan van u belasting afgeskryf word. Verband versekeringspremies is aftrekbaar op gekwalifiseerde private verband versekering, soos gedefinieer deur die IRS in die Huiseienaars Wet op die Beskerming van 1998, of op openbare verband versekering wat deur die Federale Behuising Administrasie, kan die Departement van Veterane Sake of die Landelike Behuising Administrasie afgetrek word.

Huur Condos

Condo-eienaars wat hul eenhede aan huurders verhuur, kan `n belastingaftrekking vir sekere HOA-fooie en -assesserings neem. Die IRS vereis dat die gelde betaal word vir die instandhouding van gemeenskaplike elemente soos gronde en hysbakke. Spesiale aanslae vir groot verbeterings wat deur die HOA gehef word, bo en behalwe maandelikse fooie, mag nie afgetrek word nie. U kan die koste van sulke verbeteringe mettertyd depresieer via `n waardeverminderingskedule.

Deel op sosiale netwerke: